楼面砼强度不够 厦门再现“豆腐渣”
水泥 台海网 2009-07-14
湖里科技村小区，老程家的房子出现个大窟窿，楼面的水泥用水竟能捏碎。该小区三栋楼都存在同样的情况，被业主们称为“豆腐渣”工程。
此事在社会上引起强烈反响，有关部门非常重视。昨日下午，市建设工程质量监督站的工作人员来到现场勘查，确定三栋问题楼房的楼面质量不合格：混凝土强度不够，厚度与设计图纸的标注也有差距。
下午4点，记者与市质监站的陈助理、夏主任和两名工作人员来到湖里科技村小区，对515、513、503号三栋房屋的质量进行现场勘查。
首先，工作人员查看了三栋楼房的外观，确定不存在问题，且房子的结构是砖混结构。
随后来到515号楼201室，也就是老程的家。仔细检查了楼面窟窿边的材料后，夏主任说，可以肯定的是，楼面建筑材料内混凝土的强度不够。
市质监站陈助理介绍，以前的楼房建设大多是自拌混凝土，很容易在施工时偷工减料；而现在的楼房建设采用的是预拌混凝土制度，很好地避免了混凝土强度不够的问题。
夏主任和陈助理测量了一下窟窿的厚度，证实和老程测量的（五厘米多一点）差不了多少，不过，楼面建筑材料疏松，因此楼面厚度不好实际确定。
达不到9厘米厚标准
工作人员拿出当初大楼的设计图纸。记者看到，当初的设计图纸上标明：楼房建筑混凝土的标号是C20，楼面的厚度要求是9厘米。而经专家现场确定，楼房不符合这两条标准。
夏主任还解释：由于混凝土强度不够，密封不密实，保护层比较薄，时间久了，楼面的钢筋就非常容易生锈。
不过，夏主任表示，楼房的质量，应该把大楼作为一个整体来看，经勘查，可以确定的是，大楼墙体和房屋结构没有问题，不会随便出现坍塌；但楼面的混凝土强度不够，厚度存在差距，建议住户通过其它方式加固一下。
部门回应 质监站：继续追查开发商
经检查，这三栋楼的楼面质量不过关，责任由谁来承担？
陈站长表示，这个责任肯定要由开发商和施工单位来承担。不过，根据市质监站掌握的情况，科技村小区的施工单位已撤掉了，开发商也联系不上。
昨日下午，市质监站的工作人员通过业主的购房合同，查询到开发商的公司地址。记者跟随市质监站的工作人员来到鸿翔大厦——— 开发商公司的原驻地，但这里早就换成了别的公司。
科技村小区的业主说，原来的开发商老板姓陈，陈某先前的公司早就注销了，听说他现在又注册了一个新的公司，还和外地一家企业合作，但陈某在哪里，大家都不知道。
市质监站的陈站长表示，他们会继续追查开发商的下落，争取给广大业主一个交代；如果找不到开发商，市质监站会将情况向上一级部门反映。
疑问解答
检测过程存在漏洞
对于业主们不断提出的两个问题：当初这些大楼是哪个单位负责验收的？又是怎么通过验收的？市质监站的陈站长也对此做了详细的解释。
陈站长表示，当初科技村小区建成后，质量验收单位确实是市质监站，并且给出了质量验收合格证书。
既然当初的检测是合格的，那现在楼面装修过程中为何出现大窟窿？
陈站长解释，主要是工程技术验收的标准在2000年发生了变化。科技村小区这三栋房子是1996年建成的，当时的工程技术检测，只有合格还是不合格之分；2000年后，才变成了工程质量能不能通过验收。
也就是说，2000年之前，施工单位只要将钢筋和混凝土取样送到相关部门，通过检测就可以确定合格，而施工单位都有自己的质检科，他们先检测好了再送检，基本不存在问题，因此工程验收容易出现一些漏洞；2000年后，国家采取30%见证取样与送检，就避免了这个问题。
市质监站的陈助理则透露，当初负责科技村小区楼房验收的监督员早就辞职了，现在已不能确定当时发生的事情。
律师说法
质监站也应承担责任
福建金海湾律师事务所的黄小琴律师认为，商品房在买卖过程中出现了质量问题，开发商具有不可推卸的责任，业主首先要找开发商索赔；市质监站作为政府的监督职能部门，先前检测房屋质量合格，而现在房子出现了问题，有监管不到位的责任，也应该承担相应的责任。
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