成都以45.23亿元出让5宗涉宅用地：2宗溢价成交
水泥,混凝土 澎湃新闻 2024-07-20
成都近日出让5宗涉宅用地，总成交金额45.23亿元，其中2宗地块溢价成交，3宗底价成交。成华区的两宗地块成为溢价热点，而其他地块由华发、保利和成都青都合房地产等公司以底价获得。市场显示企业投资趋于谨慎。
7月19日，成都迎来本周第二场土地拍卖活动，此次共出让5宗涉宅用地。根据成交结果，5宗宅地中2宗溢价、3宗底价成交，共计成交金额45.23亿元。
地块出让信息显示，成都此次出让的5宗地块分别位于新都区(1宗)、锦江区(1宗)、金牛区(1宗)、成华区(2宗)。5宗地块总出让面积约15.66万平方米，总规划建筑面积约34.58万平方米，起始总价约44.64亿元。
中指研究院四川分院监测数据显示，2024年上半年，中心城区仍为宅地主力供求区域，且宅地热度延续分化态势。进入2024年下半年，企业投资将进一步趋于谨慎，以销定投逻辑持续加强。此次5宗地块共吸引11家房企报名。
5宗宅地中，成华区两宗地块为相邻宅地，也是此次土拍中两宗溢价出让的地块。其中，成华区槐树店路16号地块净用地面积23949.51平方米，土地用途二类城镇住宅用地，起拍总价66580万元。该地块经过13轮竞价后，由首开旗下成都首开韶泰置业有限公司以7.23亿元摘得地块，折合楼面价15100元/平方米，溢价率8.63%。
另一宗溢价的地块为成华区多宝寺南路1号地块，该地块净用地面积11382.01平方米，土地用途二类城镇住宅用地，起拍总价25097万元。该地块经过两轮竞价后，由四川宁顺源东置业有限公司以2.53亿元摘得，折合楼面价14800元/平方米，价溢价率0.68%。
5宗地块中，起拍楼面价最高的为锦江区地块。锦江区三圣街道驸马村1、3组地块净用地面积31788.60平方米，土地用途为二类城镇住宅用地、商业服务业用地，起拍总价97273万元，折合起拍楼面价17000元/平方米，最终，该地块由华发旗下成都华锦焱弘实业有限公司以底价收入囊中。
金牛区营门口街道茶店村5、6组地块净用地面积52793.93平方米，土地用途二类城镇住宅用地，起拍总价211174万元，该地块由保利旗下成都保鑫投资有限公司以底价摘得，折合楼面价16000元/平方米。
新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组、三组地块净用地面积36641.74平方米，土地用途二类城镇住宅用地，起拍总价46260万元。该地块由成都青都合房地产开发管理有限公司以底价摘得，折合楼面价5050元/平方米。
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