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“一段时间以来,社会上把部分房企债务违约称为‘爆雷’‘资金链断裂’,其实这种博眼球的用语是不准确的。”中国住房和城乡建设部副部长董建国13日表示。
在当天中国国际经济交流中心主办的2023-2024中国经济年会上,董建国介绍中国房地产化解风险有关情况。
董建国表示,中国将着力稳妥化解房企债务违约风险。针对部分房企出现的债务违约风险,金融管理部门已出台了一系列支持政策,但风险出清还需要一个过程,住建部将继续配合金融管理部门抓好各项政策落实,一视同仁,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,支持暂时资金链紧张的房企,解决短期现金流紧张问题,促进其恢复正常经营。
“当然,对于违法违规导致资不抵债,失去经营能力的企业,要按照法治化市场化原则出清,这也是市场优胜劣汰的现象。”董建国说。
“一段时间以来,社会上把部分房企债务违约称为‘爆雷’‘资金链断裂’,其实这种博眼球的用语是不准确的。”董建国表示,集团公司和项目公司都是独立法人,集团公司出现债务违约,并不意味着项目公司停止运转,项目的开发运营还在持续。比如,某大型房企去年上半年发生了债务违约,但公司今年1至11月份仍然实现了近800亿元人民币的销售收入,并且完成了债务重组。如果将债务违约等同于“爆雷”或是“资金链断裂”,会造成企业完全停摆的错误认识,导致社会对企业产生信任危机,进而冲击市场销售,加剧企业困难。“各方面应该理性看待房地产市场出现的问题,共同维护房地产市场的平稳健康发展。”
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