涉及房地产融资 多家银行回应！预计适度增加房企贷款投放
水泥 中国证券报 2023-11-29
“这段时间我们已着手对部分房地产企业进行访问和调研，主要了解企业的诉求和目前面临的困难，看看能不能找到合适的业务合作机会。”某国有银行公司部相关负责人告诉记者。
记者了解到，目前已有多家银行对部分房企展开调研、约访等工作，以期深入了解房企需求，为其提供多元化金融服务，谋求长期合作。
展望明年银行信贷投放布局，多家银行向记者表示，将持续增加对国民经济重点领域和薄弱环节的精准支持，普惠金融、绿色金融、制造业、民营经济、乡村振兴等领域仍是信贷支持的重点。
预计适度增加房企贷款投放
“除公司部外，我们还联合授信业务部、投行部等多个业务部门的同事一同拜访房地产客户，为了给有需求的企业提供更加多元化的产品和服务方案，谋求更长期的合作。”上述国有银行公司部负责人表示。
对于监管部门将拟定房企“白名单”的消息，上述负责人告诉记者：“目前白名单还没有见到，不过各家银行应该都开始有所行动了。”
记者从多家银行客户经理处了解到，目前银行选择约访、调研的房地产企业，多数为经营层面尚好，销售额、资产规模等位于行业头部的大型房企，包括目前未出险或未发生重大爆雷事件的民营、混合所有制房企，以及部分具有国企、央企背景的规模房企，其中，多家银行提到龙湖、万科、新城等企业。
此外，在房企融资支持方面，部分银行向记者透露，预计明年对于房地产企业的资金投放会适当增加。
“对部分房企的贷款敞口额度会适度打开，同时，授信和服务的品类也会更加丰富，流动资金贷款和中长期贷款综合配比。除满足项目开发需求的开发贷外，我们会积极为‘保交楼’项目提供融资服务，也会在股权、债券方面进一步寻找合作机会，并为房企融资提供信用担保等支持。”某股份行战略客户部相关负责人向记者表示。
多家银行召开房企座谈会
日前，部分大行已率先与部分房企召开座谈会。例如，建设银行会同龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团6家房企代表召开融资需求座谈会，深入研讨房地产市场形势、业务发展机会和未来发展方向。
建设银行相关负责人表示，该行将更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和母子协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性，助力房企穿越周期，做好“保交楼、保民生、保稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。
浙商银行行长张荣森也在近期房地产企业座谈会中表示，浙商银行将从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作，不折不扣地落实监管机构关于金融支持房地产市场平稳健康发展工作的相关要求。
支持实体经济发展
除房地产领域融资支持外，展望明年银行信贷投资布局，多家银行向记者表示，将持续增加对国民经济重点领域和薄弱环节的精准支持，普惠金融、绿色金融、制造业、民营经济、乡村振兴等领域仍是信贷支持的重点。
“今年的信贷投放工作已基本完成，目前步入收尾阶段。整体投放节奏与去年基本一致，投放总量相较去年适度增加。”上述某国有银行公司部负责人向记者表示，“接下来工作重心将转向为明年‘开门红’储备项目、打好基础。”
“目前各经营部门已召开‘开门红’相关动员会议，明年信贷投放量预计仍会同比增长，主要聚焦制造业、绿色经济、战略性新兴产业、科技创新等重点领域。”某股份行北京地区信贷业务负责人表示。
此外，民营企业也将成为银行下阶段重点支持和业务突破的对象。“我们将积极挖掘有市场、有效益、信用好、有融资需求的优质民营企业，制定针对性综合培育方案，加大首贷客户拓展力度，合理满足民营企业金融需求。”上述股份行相关负责人表示。
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