21层在建楼被“叫停” 抽检混凝土强度不够
水泥 三湘都市报 2018-04-20
4月11日，位于衡东县新塘镇的“湘江明珠”项目部，工地内只有少量工人在进行外楼辅助工程的施工。
混凝土的质量直接关系到房屋的安全。对于商品混凝土的强度标准，国家有严格的管理规定。有市民反映，湖南省衡阳市衡东县的两栋21层高的在建商业住宅楼因为使用了“问题”混凝土被“叫停”。
4月13日，衡东县建设局相关负责人向三湘都市报记者表示，相关检测和认定工作还在进行中，当地将对涉事房屋制定加固方案，待专家论证安全后方可重新开工。
业内人士反映，近期，建筑混凝土供应市场低价竞争情况严重，为了抢夺市场，部分商家甚至采用特殊手法降低成本，牺牲的却是混凝土的质量，对于这种漠视建筑安全的投机行为，有关部门须引起重视和保持警惕。
存安全隐患
21层在建商住楼被叫停偷工减料？
今年2月，衡山的黄先生在位于衡东县新塘镇的“湘江明珠”商住楼项目购买了一套120余平方米的房子。“虽然地处衡东，但这里与衡山县城仅一江之隔”，黄先生说，由于交通方便、价格便宜，到衡东县新塘镇买房成了不少衡山人的选择。
距离交房的日子越来越近，业主们却等来了一个坏消息。从今年3月初开始，“湘江明珠”项目的工程突然停了下来，几乎同一时间，“房屋安全有隐患，被责令整改”的消息不胫而走，这让业主们焦虑不已。
4月11日，记者随黄先生来到“湘江明珠”项目施工现场，工地内只有少量工人在进行外楼辅助工程的施工。一位工人告诉记者，“湘江明珠”项目规划有6栋大楼，占地面积1.6万平方米，总建筑面积近6万平方米，目前在建的有3幢，已经全部封顶。
在不远处的“湘江明珠”项目工程部，记者只看到了一位值班人员。对于目前工程的施工情况，他显得十分谨慎，“相关问题正在协商和处理当中，暂时不便对外透露”。
一位材料供应商告诉记者，“湘江明珠”被“叫停”的原因是混凝土块抽检出了事，“强度不达标，问题没有搞清楚，谁也不能继续施工”。
偷工减料？
混凝土强度不足疑被“注水”
衡东县建设工程质量监督站证实了上述说法。当天下午，站长颜中华向记者出示了一份由县建设工程质量监督站下发的《停工通知书》，通知书显示，“‘湘江明珠’项目的2栋3栋两处工程，因局部混凝土构件经检测未满足设计要求，存在重大质量安全隐患，被责令停工。”
颜站长介绍，2018年2月27日，县建设工程质量监督站在例行抽检中发现，“湘江明珠”两处样本混凝土异常，“当场就下达了停工通知书。”
“混凝土的强度不足，会使混凝土碳化深度增大，降低了混凝土的使用寿命，影响结构的安全性和耐久性。” 衡东县建设局的一位相关负责人分析，混凝土机件强度不足的主要原因是水泥含量偏低，“具体的调查还在进行当中，如果发现有偷工减料的现象，将严惩不贷”。
采访中，一位资深的建筑工程人员表示，向配好的混凝土内加水也会导致强度不足，这在施工过程中并不少见。“混凝土比较稠，现场施工操作就难，搅拌站和建设方会形成某种‘默契’”。
赔本赚吆喝？
涉事搅拌站被指搞低价促销
“湘江明珠”项目的混凝土供应商是衡东县一家名叫盛世商品混凝土的搅拌站。记者查阅资料发现，这是一家证照齐全的商品混凝土公司。
涉及到商业机密，盛世商品混凝土有限公司与“湘江明珠”项目签署的购销合同记者不得而知。采访中，当地一位业内人士表示，“近来‘盛世’为抢占市场在当地搞低价促销的做法引发行业的不满。”
该业内人士介绍，商品混凝土市场的竞争激烈，利润空间已经十分有限。以C30混凝土为例，目前的市场价格基本在每立方米350元左右，“如果说这个价格企业还有点利润的话，必须加强管理，从成本中抠”。
奇怪的是，在衡山和衡东两地不少工程的竞标过程中，盛世商品混凝土有限公司都将价格压到了每立方米320元左右，这种“不惜血本”的做法，也被圈内人戏称是“赔本赚吆喝”。
“建筑商品混凝土供应市场低价竞争的混乱局面，必须引起有关部门的警惕和重视。”湖南省混凝土与水泥制品行业协会的一位工作人员表示，商家肯定不会做亏本的买卖。如果把价格压到低于成本价，必然就会在材料和工艺上面“做些文章”，以次充好，采用价格更为低廉的材料，牺牲的当然还是混凝土的质量和工程的质量。
整改
问题房屋如何加固处理 尚无定论
出现问题的房屋如何处理？今年3月，“湘江明珠”项目的开发商召集了包括原设计单位、建设单位在内的多方专家，针对目前的房屋整改方案进行商议，初步形成了“钢板包夹”加固处理方案，对所有楼盘主体进行采集实验模块、实验室实验等技术检测，局部混凝土强度不足的部位，用钢板包夹后再立模灌浆加固。
颜中华强调，该方案只是初步设想，必须通过专家论证与原设计单位的认可后方可执行。
还没入住的新房就出现这样的问题，不少业主显得格外担心。因为从各地反馈的信息来看，混凝土强度不足造成的事故并不在少数。2017年3月30日，长沙市天心区暮云经开区发生一起较大坍塌事故，造成3人死亡、1人受伤，导致这起事故的主要原因就是混凝土配送企业的产品强度不达标。
“就算不会出现坍塌事故，混凝土强度不符合设计要求，也会导致楼体外墙出现裂缝、渗水等情况。”有部分业主认为，根据国家相关法规，对于出现质量问题的建筑，相关方面有权要求推倒重来或重新改变楼盘设计。
“该怎么处理，目前还没有定下来。”衡东县建设局表示，目前当地已经邀请第三方检测公司对大楼进行系统检测，根据检测结果会给出一个比较周全的处理意见。
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