混凝土设计强度C45，实测C9.1！恒大、万科楼盘出问题了！
水泥 土木在线、珊珊而来、中国质量万里行 2019-09-17
土木在线消息，据业主透露江西恒大某楼盘6#栋主体结构工程存在严重质量问题已经停工3-4个月，停工期间项目私自采取加固措施，企图瞒天过海，让危房登堂入室！该小区业主邀请第三方检测机构南昌吉方建筑服务有限公司，得出结论该楼栋剪力墙2-5层设计强度为C45，实测最低强度只有C9.1（非全部），这类房子毋庸置疑已踏破“红线”，属于危房，流入市场存在严重的隐患！
发现该问题，开发商必须邀请第三方检测机构对问题楼栋进行100%检测，得出结论后，经过原设计单位进行结构校核是否可以采取加固，再编制加固设计方案（签字盖章齐全），加固方案经专家论证会后向政府部门报备，最后再实施加固方案！
且在买房时必须告知该楼栋业主，业主有起码知情权，开发商为了隐瞒质量缺陷事实，私自处理减损行为，显然是不合规的，更是昧良心的；
此类事件不排除是项目所为，却影响了整个企业，也反映了企业内部的管理漏洞，作为全球500强企业，如情况属实，望该企业正面面对，及时止损，共同确定第三方检测机构，对该项目所有楼栋进行100%检测，合法合规采取整改措施，该整改整改，该赔偿就赔偿，挽回市场，也给寝食不安的业主们一个交代。
2018年年底发现6栋停工3-4个月，业主纷纷前往恒大售楼中心询问，开发商给的答复是:更换施工队伍、采用新工艺、标志性建筑观摩。
2019年8月业主发现2~5楼剪力墙有明显加厚痕迹，新旧混凝土颜色深浅不一，怀疑存在质量问题。
8月13日上午业主再三要求在当地质检站的陪同下，有幸查看了6栋相关资料，发现剪力墙混凝土强度设计为C45，验收标准不得低于C20，实测只有C9.1。同时轴压比不能大于0.6，报告数据却为1.33，存在重大质量问题。
然而开发商却未报备当地建设主管部门擅自进行加固，隐瞒了重大质量事故。
也没有完成专家组加固验收审查意见表，就直接对加固工程质量竣工验收（按规范必须5位专家同时签字，上图只有4位签字）且加固工程质量竣工验收记录上要求盖单位公章，可是5大方却只有分包单位一枚公章。
为了逃避责任，开发商却把工程名称（萍乡恒大御府）改为(萍乡御府）想要瞒天过海。
加固后没有请第三方检机构检测，存在重大安全隐患，8月22日当地质检部门下达6栋全面停工。
在下达6栋全面停工后依然未停工，还加班加点进行掩盖。
6栋没有做主体骏工验收，却唯独把2~5楼加固后的剪力墙进行粉刷。
2~5楼的外墙也进行粉刷，试图掩盖真相。
开发商对停工通知单置之不理，无视它的存在。8月27日上午无奈的职能部只有采用强制手段，在控电箱及人防楼梯口的两扇门贴上了封条。
9月1日晚上业主看到6栋灯火通明，致电110及质监站，进入现场发现开发商胆大妄为，竟然撕开了封条，说是拆卸模板和运送货物，并没有施工。
9月3日业主进入现场监工，发现多层楼梯楼板厚度只有8公分。
江西省建筑设计研究院图纸注明:按加固设计要求，首次检测为10年，以后每隔5年检测一次，30年后要重新检测。
8月28日质检站，恒大，业主三方前往江西省最权威的司法检测机构（江西南大司法检测中心），主要负责人发言，事故太大，我们无法检测，建议到国家住建部和上海同济大学去请国内最权威的检测机构。
此外，近日，据《中国质量万里行》杂志社报道，万科城润园水泥楼梯一敲就“掉渣”。
家住西安市长安区万科城润园小区的业主发现部分楼层安全通道楼梯台阶的水泥层存在“豆腐渣”现象，稍微用硬物敲击，台阶的水泥层，就掉渣严重。该楼盘开发商向华商报解释，是由于冬季施工，保温未做好，出现了局部水泥空鼓情况。目前已着手排查、修复、排除安全隐患。
“我们当时选择万科城润园的房子就是考虑到开发商是西安万科，在业界有一定的良好口碑，工程质量上应该有保障，所以才放心的交了钱，签了购房合同。”万科城润园的业主王女士说，“今年终于盼到了交房入住，房子因为是精装修，入住时，大家并没发现大规模的所谓质量问题。”
可直到最近，小区业主群里有人称，有业主在走安全通道楼梯时，一脚将水泥台阶踩碎，险些摔倒，让大家一下警觉了起来。“要知道，楼梯台阶可是水泥的呀，正常人上下台阶，怎么可能把水泥楼梯给踩碎了。这未免也太吓人了吧。”一位业主说，“因为安全通道平时大家也没特别注意，一听到这消息，业主群里就炸开了锅。随后大伙就去试了试，真的是拿根棍子随便敲几下，那水泥台阶就哗啦啦的掉渣子。这工程明显就是豆腐渣。”
视频中，一名业主拿着硬物，看似很随意的在水泥台阶上敲了几下，台阶直接被砸开了一个口子，随后几乎每砸一下，就掉下来一大片水泥。
9月10日下午，记者前往了该小区，在小区1号楼的安全通道内，业主当着记者面用硬物轻松的将台阶水泥层敲掉。在该小区11号楼的安全通道内，业主甚至徒手将台阶的水泥层掰掉。“小区目前入住了9栋楼，几乎超过一半的安全通道的存在这种豆腐渣情况。”业主们说，“由于是精装修的房子，现在还不知道室内的水泥层是否也像安全通道这样的。”
10日下午，记者和西安万科的相关部门取得联系，开发商相关负责人解释称，万科城润园部门楼层的安全通道台阶出现的个别情况属于工程瑕疵。“在发现这个问题后，我们第一时间查看了现场，经分析是由于这些台阶在冬季施工时，气温较低未能做好工程保温，造成部分水泥空鼓。”该负责人说，“目前该小区项目上已经着手全小区排查，并对发现的问题进行修复。”
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