融创超90个项目入围 “白名单”
混凝土 中国证券报 2024-02-05
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2月5日，记者从融创方面获悉，目前，融创已有超过90个项目入围首批房地产项目融资“白名单”。
在20城市落地
据了解，上述超90个入围第一批“白名单”的融创项目主要位于北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市。
据融创方面介绍，2023年，融创在全国101个城市实现279个项目交付，合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米，交付套数、交付面积均位列亿翰智库2023年交付榜单的第三位。后续随着新的融资落地，融创项目开发运营的资金压力将得到进一步缓解，各地的“保交楼”工作也将得到更有力的保障。
除融创外，近日，碧桂园、龙湖等多个房企项目均入选各地“白名单”。
日前，记者从接近碧桂园人士处获悉，首批房地产项目“白名单”落地后，碧桂园迅速行动，对符合要求的项目积极申报。目前，碧桂园确认已获批进入“白名单”的项目超过30个。碧桂园位于河南、湖北、四川、山东、重庆等地的多个项目，均在属地政府“白名单”内。
碧桂园表示，进入“白名单”后，公司相关项目将获得融资支持，有助于缓解资金压力，推动保交付、资产盘活，提升项目可持续经营能力。同时，公司深感保交付责任重大，保交付是公司必须坚守的底线。
此外，记者从龙湖方面获悉，日前，重庆市住房城乡建委、国家金融监督管理总局重庆监管局向金融机构联合推送重庆市第一批房地产项目“白名单”，龙湖青云阙项目在列。接下来，龙湖集团将积极与相关部门配合对接，积极推动政策落地执行，持续稳健经营。
有望快速盘活
中原地产首席分析师张大伟表示，此前，住建部召开的城市房地产融资协调机制部署会上，共有35个重点城市参加，涉及25个省份。其中，除省会城市外，包括深圳、厦门、大连、青岛、宁波、东莞、佛山、无锡、苏州和常州等非省会城市也在其中。能够入围“白名单”的房地产项目，很多自身条件不错，此前被集团债务拖累才导致停工烂尾，获得资金支持后有望快速盘活。
业内人士称，在外界最为关注的房地产项目筛选条件上，以下五点必须全面满足：
房地产开发项目处于在建施工状态，包含短期停工但资金到位后能马上复工，并能建成交付的项目；
房地产开发项目具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保；
房地产开发项目已明确拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；
房地产开发项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；
房地产开发项目初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。
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