1、点击页面右上角 ···

2、然后点击 “在浏览器打开”即可

保障性住房建多少、怎么建、怎么管,最新进展→

水泥 新华视点 2024-08-15

目前,杭州市首个地铁TOD项目已完成供地并取得施工许可证。杭州计划2024至2026年建设4个公交场站、13个地铁TOD复合保障性租赁住房项目,预计可建设保障性租赁住房1.5万套。截至目前,深圳地铁车辆段上盖项目已建成和悦居、朗麓家园等保障房项目2.3万套,在建项目1.9万套,有效提升保障房供应量。截至2024年7月底,深圳已面向地铁公交企业员工配租5690套保障房。福州2023年10月按照“以需定建”原则组织开展了全市保障性住房需求调查摸底工作。

当前,为加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求,各地正加紧筹建配售型和配租型保障性住房。深圳、广州、西安、杭州等城市已开工建设一批配售型保障性住房项目。福州、郑州已启动当地首批配售型保障性住房的申购配售工作。

住房城乡建设部数据显示,截至6月底,全国已建设筹集保障性住房112.8万套(间),占年度计划170.4万套(间)的66.2%,完成投资1183亿元。业内人士建议,未来保障房建设仍需加强政策引导、推动资金平衡、强化后端管理。

拓宽筹集渠道、惠及更广人群

走进杭州市拱墅区桃源单元配售型保障性住房项目的施工现场,工人正在如火如荼地推进建设。作为杭州已开工建设的配售型保障性住房项目中规模最大的一个,该项目含12栋17层高层住宅和沿街2层裙房,共1120户,计划于2027年下半年竣工。

当前,各地加快出台有关实施意见和配套政策,并在保障用地供给、加快项目落地等方面取得积极进展。为提高土地资源集约利用效率,多地采取地铁上盖等方式对土地进行复合利用,拓宽保障房筹集渠道。

今年5月,杭州市住保房管部门出台《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》,鼓励通过综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站等多种渠道筹集发展保障性租赁住房。目前,杭州市首个地铁TOD项目已完成供地并取得施工许可证。杭州计划2024至2026年建设4个公交场站、13个地铁TOD复合保障性租赁住房项目,预计可建设保障性租赁住房1.5万套。

深圳在复合利用土地拓宽保障房筹集渠道上起步较早。截至目前,深圳地铁车辆段上盖项目已建成和悦居、朗麓家园等保障房项目2.3万套,在建项目1.9万套,有效提升保障房供应量。

随着房源不断增加,保障房覆盖面也在不断拓展,惠及更多群体。山西太原有面向餐饮工作人员等第三产业服务人员群体的育翠公寓;浙江杭州有面向蓝领工人群体的钱塘蓝领公寓;深圳有定向配租给公交司机、环卫工人的公租房……

在深圳从事公交司机工作19年的李宁兵2020年年初搬进了位于龙海家园的一套面积约44平方米、月租926元的公租房,其女2021年就近入读龙海家园配套的前海港湾小学。“以前我们住在城中村的一个20多平方米的大单间里,月租还要1350元。”李宁兵说。截至2024年7月底,深圳已面向地铁公交企业员工配租5690套保障房。

以需定建、存量转化、协同规划

为提升保障房筹建进度和出租出售率,各地探索多种创新做法。

——以需定建、以人定房,合理确定供给规模。杭州市住房保障服务中心副主任杨骥介绍,该中心对接市数据资源局,对户籍人口、无房人群、人才群体等6个维度的数据进行系统摸底,测算出潜在购房人群规模。“在此基础上,统筹考虑住房市场总体供应情况,以需定建,科学合理确定供给规模。”

福州2023年10月按照“以需定建”原则组织开展了全市保障性住房需求调查摸底工作。重庆按照“以人定房、精准匹配”原则,打通公租房和保障性租赁住房的使用通道,已累计盘活26个公租房项目,共7.2万套。

——存量转化,提升闲置物业使用率。多地开展非居住房屋改建为保障房、国企收购商品房用作保障房等工作,推动保障房扩源。

深圳首个非居改保项目“环水泊寓”于2023年7月投入运营。通过9个月的改造,南山水务大楼变身为有204套(间)房源的保租房项目。重庆已启动实施180个非居改保项目,涉及4.7万套(间),如渝中区“龙湖冠寓解放碑店”,将商业办公楼宇改造成490间保租房。杭州亚运村媒体村赛后蝶变为人才专项租赁住房“宁巢·美地公寓”,今年3月起面向人才群体配租,提供3746套保障房。

——协同规划,促进产城融合、职住平衡。“骑自行车10分钟就到公司了,太方便了。”在深圳刚工作两年的颜黎淼今年年初搬进了公司附近一套35平方米的保障房。记者走访看到,多地保障房建设呈现重点围绕轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区“一点三区”进行空间布局的特点。

走进位于重庆市南岸区的维沃移动通信(重庆)有限公司员工生活区,1449间宿舍内家具、空调、洗衣机等齐全,餐厅、超市、阅览室、健身房等配套设施完善。该公司相关负责人介绍,企业员工有3000余人,这1449间宿舍作为产业园区配套的保租房项目,有效解决了企业员工住宿、通勤不便等问题,目前处于满租状态。目前重庆围绕产业园区配套服务的保租房项目共227个、近10万套(间)。

推动政策、资金、管理形成合力

业内专家和从业者建议,在保障房建设、运营等方面,仍需平衡好政府与市场、增量开发与存量盘活等关系。围绕保障房建多少、怎么建、怎么管等一系列问题,因地制宜、深化创新,推动政策、资金、管理形成合力。

——加强政策引导。据了解,在保障房体系调整的过程中,地方上存在一定的政策转换衔接难度。浙商发展研究院副院长黄勇建议,对于配售型保障性住房这一新兴事物,相关主管部门需针对具体问题深化研究,加强政策引导,并明确各地因地制宜的相关标准、政策,有效推动地方开展各项相关工作。

——推动资金平衡。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,建房、收房、售房、回购各环节,都考验国企的资金平衡能力。应摸清需求,以需定供,同时用好保障性住房再贷款等金融政策,加快政策落地见效。

——加强后端管理。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,当前保障房存在重前端建设、轻后端管理问题,随着保障房总量不断攀升,需完善后端管理建设,推动租金调整、房源调换、退出回购等相关细则加快落地,推动社会形成保障房管理共识。

编辑:周程
监督:0571-85871667
投稿:news@ccement.com
凡注明来源水泥网的文字、图片、音视频稿件,未经授权,不得转载,违者将依法追究责任。联系电话: 0571-85871513,邮箱:news@ccement.com。(免责声明)

相关资讯

四川:1—10月我省规上工业增加值同比增6.7%

混凝土 11-19

水泥网月报:宏观层面社融结构边际改善,水泥产量降幅收窄(10.1-10.31)

水泥,定期报告 11-15

2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

混凝土 11-15

2024年1—10月份全国房地产市场基本情况

混凝土 11-15

国家发展改革委分析当前经济形势、通报一揽子增量政策

混凝土 11-15

2024年1—10月份全国固定资产投资增长3.4%

水泥,混凝土 11-15

财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

混凝土 11-13

广西:蓝晓调研房地产行业高质量发展情况并召开座谈会

混凝土 11-13

海南:省发展改革委:奋力推动自贸港高质量发展迈上新台阶

水泥,混凝土 11-12

如何用数据激活水泥企业生产力?这里有答案

水泥 11-12

严格落实产能置换政策 推动行业高质量发展--《水泥玻璃行业产能置换实施办法(2024年本)》

水泥,混凝土 11-07

姜英武到钰珵大厦调研慰问新入驻企业

水泥,混凝土 11-07

广西:10月崇左市商品房成交面积环比增长59.77%

混凝土 11-07

中国能建:吴云主持召开绿色建材公司专题推进会

水泥,混凝土 11-05

天津:关于2024年度天津市服务业专项资金评审结果的公示

水泥,混凝土 11-05

甘肃省建设投资:【国企改革深化提升行动】 聚焦主责主业 推动落地见效

混凝土 11-01

江西:《关于全面落实国家一揽子增量政策 推动全省经济持续回升向好的若干措施...

混凝土 10-31

国务院办公厅关于广州花都经济开发区等4个省级开发区升级为国家级经济技术开发区的复函

混凝土 10-31

江西:履职尽责 积极作为 全力以赴完成全年目标任务

混凝土 10-31

塔牌集团:预计珠三角水泥价格仍有提价空间

水泥 10-30

云南建投:集团与浙江福泰隆集团交流座谈

水泥,混凝土 10-29

安徽皖维高新材料股份有限公司:安徽建工集团党委书记、董事长杨善斌一行来皖维访问交流

混凝土 10-25

塔牌集团2024年第三季度业绩简报

水泥,混凝土 10-24

江西:尹弘主持召开设区市市委书记座谈会

混凝土 10-23

中国建材集团:冲刺四季度 | 为首列新能源智能动车组提供氢气瓶、联合创新实验室揭牌、中标新项目……

水泥,混凝土,骨料 10-22

海南:事关房地产市场,多部门最新发声!

混凝土 10-21

中国建筑:建设“好房子”暨“中国建造”高质量发展论坛(全国“好房子”建设推进会)在京召开

水泥,混凝土 10-21

2024年三季度国内生产总值初步核算结果

混凝土 10-19

冲刺四季度 | 为首列新能源智能动车组提供氢气瓶、联合创新实验室揭牌、中标新项目……

水泥,混凝土,骨料 10-18

上海:事关房地产市场,多部门最新发声!

混凝土 10-18

水泥网月报:宏观层面基建分项边际改善,水泥产量降幅趋稳(9.1-9.30)

水泥,定期报告 10-18

平凡岗位,不凡成就|这些华润人很有故事

水泥,混凝土 10-18

江西:全面对接落实国家一揽子增量政策 持续巩固和增强经济回升向好态势

混凝土 10-18

2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

混凝土 10-18

前三季度国民经济运行稳中有进 向好因素累积增多

混凝土 10-18

2024年1—9月份全国房地产市场基本情况

混凝土 10-18

2024年1—9月份全国固定资产投资增长3.4%

水泥,混凝土 10-18

江西:切实加大金融政策支持和金融供给保障 以高水平金融服务助力江西高质量发...

混凝土 10-17

成都建工:集团参加成都市绿色建材产业建圈强链暨智能建造合作推介活动

水泥,混凝土 10-16

周育先接受沙特国营新闻频道专访,讲述中国建材集团海外实践和发展规划

水泥,混凝土 10-15

“数字住建”建设整体布局规划

水泥,混凝土 10-12

广西:崇左楼市国庆长假商品房成交量145套

混凝土 10-09

赵社会到千业水泥督导安全生产工作

水泥 10-09

国家加力推出一揽子增量政策

水泥 10-08

专家解读 | 刘琳:一线城市要因城施策调整住房限购政策

混凝土 10-02

专家解读 | 严跃进:一线城市调整住房限购政策将提振楼市信心

混凝土 10-02

专家解读 | 吴璟:积极回应群众关切,调整住房限购政策

混凝土 10-02

专家解读 | 浦湛:城市要用好调控自主权,加快调整住房限购政策

混凝土 10-02

甘肃省建设投资:长歌奋进  强国有我——四建公司传信念薪火  建时代新功

混凝土 09-30

安徽建工:安徽建工三建集团:勇立潮头 奋楫争先 以高质量发展为永恒追求

混凝土 09-30

加载中...
缩小

放大
  • 标准
  • 特大
取消
发布
发布成功

打开水泥网APP阅读

取消
确认