1、点击页面右上角 ···
2、然后点击 “在浏览器打开”即可
2022年7月28日召开的中共中央政治局会议明确指出,要保交楼、稳民生。保交楼推进近一年间,各地坚持以人民为中心的发展思想,坚持法治化、市场化原则,压实企业自救主体责任,落实地方政府属地责任,工作取得积极进展。
住房交付关乎购房群众的合法权益,关乎房地产行业的健康发展,乃至关乎整个宏观经济和社会稳定。在此背景下,有关部门和各地政府积极推进保交楼,出台支持政策帮助企业渡过难关,维护购房人合法权益。
今年上半年,房地产项目交付取得积极成效。很多曾经暂时停工的项目开始开工和交付,让购房者看到了希望。一些品牌房企取得不错的交付业绩,如碧桂园集团上半年完成交付27.8万套,龙湖集团交付6.2万套。尤为不易的是,一些曾经资金链短期承压的房企也交出不错的成绩单,如融创集团在62个城市交付133个项目,合计11.8万户;旭辉集团在9个城市的68个项目交付了超过5.5万套房源。地方政府和相关企业共同探索多种形式纾困,有些城市设立纾困基金、资产管理公司参与项目运行,或是采取金融机构接管、债权人收购、合作方托管等方式盘活遇困项目。企业始终是延期交付的第一责任人,很多企业积极筹措资金保交付,通过出售资产和项目回笼资金。
在保交楼过程中,交付质量更受购房者关注。保交楼不应该是简单地按时交楼,更应该是保质保量交付。是否能够如期交付、保证交付质量,是企业交付力的重要体现。交付力已经成为赢得购房者、金融机构、政府等各方信任的重要保证。
保交楼的推进,离不开金融支持。目前,已推出两批共3500亿元保交楼专项借款,设立2000亿元保交楼贷款支持计划,有力推动各地项目复工建设。同时债券和股权等重点融资渠道也在不断助力。自去年11月以来,累计为民营房企约260亿元债券发行提供增信支持。证监会优化房企上市融资政策后,已有多家企业获得股权融资支持,金融支持政策的延期进一步增强了企业和购房者的信心。《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确了16条支持政策,对保持房地产融资合理适度、推动化解房地产企业风险发挥了积极作用,取得了良好的政策效果。而由于部分房企长期积累的风险仍然需要一段时间才能逐步消化,近日有关部门将上述“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底。同时央行还将2000亿元保交楼贷款支持计划期限延长至2024年5月底,有望引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期,加大保交楼金融支持力度。
不可否认,推进保交楼还面临一些困难和问题。保交楼的核心还是资金问题,一些银行仍对房企贷款持较为谨慎的态度。企业资金回笼,进一步实现良性运转,还有赖于销售情况的好转,而当前相当数量的城市销售情况仍有待进一步企稳。
避免项目烂尾、逾期交付,一种行之有效的方式是推进现房销售。住房和城乡建设部在今年年初全国住房和城乡建设工作会议上提出,有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。各地积极推进现房销售,山东、安徽、河南等地明确提出进行现房销售试点,一些城市对土地出让设置条件限制时,现房销售是其中之一。企业也在积极推行现房销售,有的企业新出台了方案:购房者以较低比例购楼款即可锁定心仪房源,待预售房源完工后,客户可先查看房源,再签署正式合同及支付尾款。
下一步,推进保交楼工作必须在落实好现有政策基础上,继续加大纾困资金投入,优化纾困资金申请、使用和监管机制,同时应进一步为房企融资、销售提供必要支持,持续促进房企资金和房地产行业的良性循环。值得一提的是,有必要为房企创造更好的舆论环境。企业暂时遇到了债务展期,并不代表不能恢复,可能仅仅有一笔债务暂时还不上,不宜简单贴上“爆雷”标签。金融政策积极支持,企业也在努力自救,应该给企业一些时间。当然,也不能轻视企业的债务问题,应该积极化解债务风险,避免风险扩大化,企业要进一步落实好自救主体责任。
《决定》辅导百问丨健全有利于高质量发展、社会公平、市场统一的税收制度,优化税制结构,需要把握哪些重点?
混凝土 11-23
江西:尹弘会见中国建筑集团董事长郑学选一行
混凝土 11-22
四川:1—10月我省规上工业增加值同比增6.7%
混凝土 11-19
水泥网月报:宏观层面社融结构边际改善,水泥产量降幅收窄(10.1-10.31)
水泥,定期报告 11-15
2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
混凝土 11-15
2024年1—10月份全国房地产市场基本情况
混凝土 11-15
国家发展改革委分析当前经济形势、通报一揽子增量政策
混凝土 11-15
2024年1—10月份全国固定资产投资增长3.4%
水泥,混凝土 11-15
财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告
混凝土 11-13
广西:蓝晓调研房地产行业高质量发展情况并召开座谈会
混凝土 11-13
海南:省发展改革委:奋力推动自贸港高质量发展迈上新台阶
水泥,混凝土 11-12
如何用数据激活水泥企业生产力?这里有答案
水泥 11-12
严格落实产能置换政策 推动行业高质量发展--《水泥玻璃行业产能置换实施办法(2024年本)》
水泥,混凝土 11-07
姜英武到钰珵大厦调研慰问新入驻企业
水泥,混凝土 11-07
广西:10月崇左市商品房成交面积环比增长59.77%
混凝土 11-07
中国能建:吴云主持召开绿色建材公司专题推进会
水泥,混凝土 11-05
天津:关于2024年度天津市服务业专项资金评审结果的公示
水泥,混凝土 11-05
水泥网数据:2024年10月全国建材主要产品月度市场平均价格
大宗,数据 11-04
甘肃省建设投资:【国企改革深化提升行动】 聚焦主责主业 推动落地见效
混凝土 11-01
水泥网数据:2024年1~9月全国建材宏观数据统计
大宗,数据 10-31
江西:《关于全面落实国家一揽子增量政策 推动全省经济持续回升向好的若干措施...
混凝土 10-31
国务院办公厅关于广州花都经济开发区等4个省级开发区升级为国家级经济技术开发区的复函
混凝土 10-31
江西:履职尽责 积极作为 全力以赴完成全年目标任务
混凝土 10-31
塔牌集团:预计珠三角水泥价格仍有提价空间
水泥 10-30
云南建投:集团与浙江福泰隆集团交流座谈
水泥,混凝土 10-29
安徽皖维高新材料股份有限公司:安徽建工集团党委书记、董事长杨善斌一行来皖维访问交流
混凝土 10-25
塔牌集团2024年第三季度业绩简报
水泥,混凝土 10-24
江西:尹弘主持召开设区市市委书记座谈会
混凝土 10-23
中国建材集团:冲刺四季度 | 为首列新能源智能动车组提供氢气瓶、联合创新实验室揭牌、中标新项目……
水泥,混凝土,骨料 10-22
海南:事关房地产市场,多部门最新发声!
混凝土 10-21
中国建筑:建设“好房子”暨“中国建造”高质量发展论坛(全国“好房子”建设推进会)在京召开
水泥,混凝土 10-21
2024年三季度国内生产总值初步核算结果
混凝土 10-19
冲刺四季度 | 为首列新能源智能动车组提供氢气瓶、联合创新实验室揭牌、中标新项目……
水泥,混凝土,骨料 10-18
上海:事关房地产市场,多部门最新发声!
混凝土 10-18
水泥网月报:宏观层面基建分项边际改善,水泥产量降幅趋稳(9.1-9.30)
水泥,定期报告 10-18
平凡岗位,不凡成就|这些华润人很有故事
水泥,混凝土 10-18
江西:全面对接落实国家一揽子增量政策 持续巩固和增强经济回升向好态势
混凝土 10-18
2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
混凝土 10-18
前三季度国民经济运行稳中有进 向好因素累积增多
混凝土 10-18
2024年1—9月份全国房地产市场基本情况
混凝土 10-18
2024年1—9月份全国固定资产投资增长3.4%
水泥,混凝土 10-18
江西:切实加大金融政策支持和金融供给保障 以高水平金融服务助力江西高质量发...
混凝土 10-17
成都建工:集团参加成都市绿色建材产业建圈强链暨智能建造合作推介活动
水泥,混凝土 10-16
周育先接受沙特国营新闻频道专访,讲述中国建材集团海外实践和发展规划
水泥,混凝土 10-15
“数字住建”建设整体布局规划
水泥,混凝土 10-12
河南天山召开决战四季度动员会暨10月份月度工作会议
水泥 10-10
广西:崇左楼市国庆长假商品房成交量145套
混凝土 10-09
赵社会到千业水泥督导安全生产工作
水泥 10-09
水泥网数据:2024年1~8月全国建材宏观数据统计
数据,大宗 10-08
水泥网数据:2024年9月全国建材主要产品月度市场平均价格
数据,大宗 10-08
放大
打开水泥网APP阅读