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12月12日晚,在港上市的碧桂园公告,结合行业和实际经营需要,公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹,非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求,并已于11月1日与公司签订董事服务补充协议及补充委任函,将作为董事之最新年度薪酬调整至12万元,即月薪1万元。
碧桂园大幅削减开支
根据碧桂园官微,2023年,集团尽最大努力削减行政费用开销,总额较2021年大幅降低近60%。
据碧桂园介绍,目前,公司已取消所有高管配车,确有工作需要时通过申请公务派车或使用自有车等方式,实现车辆费用集约管控、成本降低。对于包含原高管配车在内的所有集团公车,通过内部公开竞拍与对外工抵化债等举措进行资产盘活。此外,包括高管体检报销、高管免费食堂等待遇亦均予取消。全集团行政费用开销均按归零原则,非必要不支出,刚性支出通过整合集约等方式尽量缩减,2023年比2021年大幅降低近60%。
杨惠妍此前称:“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的。”据公司介绍,作为控股股东,杨惠妍家族全力为公司提供资金支持,上市至今已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持总额约410亿港元。其中,2021年向集团提供15.6亿港元无息无抵押借款,2022年12月筹集50.5亿港元无息无抵押借给集团。
而根据碧桂园此前公告披露的信息,碧桂园正从开源节流两方面努力展开自救。一是竭尽全力保障现金流安全,加快销售回款和应收债权回收,积极拓展融资,努力盘活大宗及难去化商业类沉淀资产。二是最大限度削减支出,压降各项非核心非必要的经营支出;加强费用管控,除刚性费用外,其余费用尽量适用归零原则;精简组织架构,高管带头降薪,严控销管费用,其销管费用占收入比例从2017年到2022年已经六连降。
此外,近期,碧桂园对组织架构进行了调整,合并14个区域公司为7个新区域:河北、北京合并为华北区域;山东、苏北合并为鲁苏区域,西北、陕西合并为中西区域,安徽、浙江合并为浙皖区域,江西、福建合并为赣闽区域,云南、四川合并为川滇区域,广西、江中合并为江中区域。
碧桂园:2024年交付量预计超过40万套
碧桂园在10月发布的公告中明确表示,集团将保交付作为最优先的业务目标,通过资金专款专用、严格管理预售监控资金等方式,切实保障项目的正常运转并完成保交楼任务。
碧桂园12月6日在港交所发布公告称,11月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约61.1亿元人民币,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约58万平方米。据此前公告数据计算,今年前11个月,碧桂园实现权益销售金额1674亿元人民币。
12月8日,碧桂园官方微信发文称,集团董事局主席杨惠妍表示,未来12个月公司主要有三项工作:保交付、保经营和保信用。杨惠妍透露,未来的12个月,交付挑战会进入深水区,2024年碧桂园交付量预计超过40万套。
碧桂园半年报显示,碧桂园上半年实现营业收入2263亿元,同比增长39.38%;毛亏约为242.6亿元,公司股东应占核心净亏损约为453.5亿元。
截至2023年上半年,碧桂园有流动负债1.2万亿(其中短期借款695亿元),长期负债867亿元,负债项下的有息负债余额为2579亿元;流动资产为1.4万亿(其中存货8827亿元),非流动资产1859亿元。
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