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机构数据显示,今年前7个月,百强房企销售金额合计近4万亿元,同比下降4.6%。其中,部分房企销售出现企稳迹象。
房屋竣工表现持续改善
中指研究院数据显示,2023年1-7月,百强房企销售总额为39944亿元,同比下降4.6%。7月单月,百强房企销售额同比下降34.1%,环比下降33.8%。
房价方面,7月份,百城房价继续下跌,二手房价格环比下跌的城市达96个。
拿地方面,百强房企前7个月拿地金额合计6946亿元,同比下降13.4%。华润置地、保利发展、建发房产前7个月拿地金额居前。
交付方面,2023年以来,在“保交楼”相关举措不断落实下,全国房屋竣工表现持续改善。2023年上半年,房地产开发企业房屋竣工面积达33904万平方米,同比增长19%。其中,住宅竣工面积24604万平方米,同比增长18.5%。
中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,短期市场预期将得到一定改善。地方因城施策将加快落地,政策将围绕降门槛、降成本展开。核心一二线城市市场销售有望逐步企稳。而销售企稳,将带动核心城市投资开工好转,但需要一定时间,预计城市分化趋势将延续。
上半年销售现企稳迹象
值得注意的是,从房企披露的公告看,不少房企2023年上半年销售出现企稳迹象。
栖霞建设近日披露的2023年第二季度房地产经营情况简报显示,2023年1-6月,公司商品房权益合同销售面积5.4万平方米,上年同期权益合同销售面积为6.08万平方米;公司商品房权益合同销售金额20.41亿元,上年同期权益合同销售金额19.21亿元。
绿地控股近日披露的2023年第二季度房地产经营情况简报显示,2023年1-6月,公司完成新开工面积34.1万平方米,同比减少60.2%;完成竣工备案面积903.8万平方米,同比增长5.1%。公司实现合同销售面积589.2万平方米,同比减少9.5%;实现合同销售金额632.67亿元,同比减少7.1%。
珠江股份披露的2023年第二季度经营情况简报显示,截至2023年第二季度末,公司(含广州珠江城市管理服务集团股份有限公司、广州珠江体育文化发展股份有限公司等)在管住宅、公建及体育场馆项目数量共计343个,签约建筑面积共计约3650.4万平方米。其中,住宅项目140个,建筑面积约1813.52万平方米;公建项目187个,建筑面积约1639.23万平方米;体育场馆项目16个,建筑面积约197.65万平方米。
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