房贷新政提振下游需求 水泥业迎政策利好
水泥 光大证券 2014-10-08
广告
2014年9月30日，央行及银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称“《通知》”）提出：1、加大对棚户区改造和保障房建设项目的支持力度；2、支持居民住房贷款需求，对拥有一套住房并结清贷款家庭再次申请贷款，银行执行首套房贷政策；3、通过发行MBS等措施增强金融机构个人住房贷款投放能力；4、支持房地产开发企业的融资需求，开展房地产投资依托基金（REITs）试点。通知鼓励商业银行支持个贷业务，对限贷放松、利率放松和融资放开等方面鼓励住房金融服务发展，为房地产行业及水泥等行业带来重大政策利好！
《通知》会有效改善商品房买卖双方的预期，刺激商品房需求回复，“销售-购置-新开工”的逻辑链条通畅，房地产投资增速有望迎来拐点！水泥行业需求的一个“短腿”将补足！
房贷新政有望改善水泥行业下游需求
今年以来水泥行业需求端疲软，1-8月水泥产量增速3.5%，为近几年最低水平。下游需求的三个主要方面，农村需求保持稳定增长，基建投资维持20%以上增速水平，房地产投资增速持续下降是需求低迷的主要原因。房地产分项目，虽近几月新开工面积、竣工面积和施工面积单月增速转正，但由于销售面积增速持续负增长，抑制着水泥行业下游需求的改善或预期！央行及银监会的房贷新政将刺激商品房需求回复，房地产投资增速有望迎来拐点。水泥行业无疑将受益于房贷新政带来的行业需求改善！
四季度为需求旺季，成本低位叠加提价因素促进行业盈利持续改善
四季度我国（特别是南部地区）水泥行业迎来水泥需求年内最旺季，产品提价为必然，行业受益于量价齐升和成本端优势，盈利水平以年为单位将继续改善。
广告
相关资讯
金隅冀东：预计全年水泥需求虽仍处下行通道，但降幅将明显收窄
水泥 04-02
水泥网视频：沿江高铁全速推进！华新已供应40万吨水泥，5000亿级投资拉动水泥需求！
水泥 04-01
水泥网视频：水泥行业 “反内卷”，如何让治理建议真正落地？
水泥 03-30
水泥网视频：谁赚谁亏？各大水泥企业2025年成绩出炉
水泥 03-30
海螺水泥意在坦桑尼亚建设其非洲首个水泥厂
水泥 03-26
水泥网视频：涨20元/吨！湖北鄂东地区水泥价格上调
水泥 03-25
水泥网视频：涨价30元/吨！广东珠三角地区水泥价格上调
水泥 03-25
中国水泥网董事长邵俊到访安徽铁鹏水泥
水泥 03-25
水泥网视频：批准！福建这条4500t/d熟料线迁建项目迎新进展
水泥 03-23
混凝土周报：西南商混需求承压 各地稳价为主（3.16-3.20）
混凝土,价格快讯 03-20
混凝土周报：中南商混需求恢复 价格弱稳（3.16-3.20）
混凝土,价格快讯 03-20
混凝土周报：华东市场混凝土呈现局部且小幅微调（3.16-3.20）
混凝土,价格快讯 03-20
混凝土周报：西北地区混凝土市场需求未见明显起色（3.16-3.20）
混凝土,价格快讯 03-20
水泥网视频：错峰、限电…去产量为水泥行业带来了什么？
水泥 03-20
“十五五” 启新程，张立群解读水泥行业发展动力何在？
水泥 03-20
辽宁27亿元大项目中标公告
混凝土 03-20
同比上升10.4%！上海1-2月水泥用量209.2万吨
水泥 03-19
安徽海螺集团建成行业首个全绿电示范工厂
水泥 03-18
水泥网视频：30-40 元/吨！川渝部分地区水泥价格复价上调
水泥 03-17
尧柏水泥集团：销售总公司应邀拜访陕西公路集团
水泥,骨料 03-17
水泥网视频：一个月不到，东北水泥价格累计推涨80元/吨
水泥 03-16
山水集团营销公司：全力以赴打赢山东市场保卫战
水泥 03-16
宁夏建材董事长朱兵一行到乌海赛马、乌海西水开展调研
水泥 03-16
黑龙江召开全省水泥产业供需对接会
水泥 03-16
混凝土周报：西南需求微升价稳中趋弱（3.9-3.13）
混凝土,价格快讯 03-13
混凝土周报：中南需求缓慢恢复、价格弱稳（3.9-3.13）
混凝土,价格快讯 03-13
混凝土周报：水泥成本开始推涨，华东混凝土价格或有望上扬（3.9-3.13）
混凝土,价格快讯 03-13
混凝土周报：西北地区混凝土市场恢复初期需求疲软（3.9-3.13）
混凝土,价格快讯 03-13
混凝土周报：东北商混市场需求尚未正式启动（3.9-3.13）
混凝土,价格快讯 03-13
3000吨级运力直达南宁 西江航运升级吹响水泥市场竞争“号角”
水泥 03-12
主动申请破产！又一家粉磨站撑不住了
水泥 03-12
水泥网视频：上调30元/吨！河南地区水泥价格通知推涨
水泥 03-12
“十五五”时期我国将实施109项重大工程项目
水泥,混凝土 03-10
价格崩塌，利润蒸发，用数据揭秘水泥行业内卷有多严重！
水泥 03-09
水泥网周报：西北地区陕西、新疆率先推涨水泥价格（3.2-3.6）
水泥,价格快讯 03-06
水泥网周报：西南地区复工缓慢，水泥价格区域分化（3.2-3.6）
水泥,价格快讯 03-06
混凝土周报：西南市场需求偏弱，价格整体平稳（3.2-3.6）
混凝土,价格快讯 03-06
水泥网周报：节后恢复阶段，中南地区水泥价格走势因省份而异（3.2-3.6）
水泥,价格快讯 03-06
混凝土周报：华东多数工地、搅拌站仍未复工复产，报价整体弱稳运行（3.2-3.6）
混凝土,价格快讯 03-06
水泥网周报：华东地区长三角局部市场散装成交价小幅下滑，整体弱稳为主（3.2-3.6）
水泥,价格快讯 03-06
混凝土周报：西北地区混凝土市场季节性过渡期（3.2-3.6）
混凝土,价格快讯 03-06
水泥网周报：东北地区水泥市场恢复缓慢（3.2-3.6）
水泥,价格快讯 03-06
混凝土周报：东北商混市场缓慢启动中（3.2-3.6）
混凝土,价格快讯 03-06
水泥网周报：华北地区水泥市场缓慢启动中（3.2-3.6）
水泥,价格快讯 03-06
水泥行业深陷寒冬，错峰生产该留还是该弃?
水泥 03-06
最高上调50元/吨！北方地区打响马年水泥涨价“第一枪”
水泥 03-06
水泥网视频：30元/吨！陕西关中地区水泥价格上调
水泥 03-05
水泥网视频：涨50元/吨！河北石家庄及周边地区水泥价格通知上调
水泥 03-05
政府工作报告极简版来了！不到1000字
水泥 03-05
顶层定调 “反内卷”！2026 年水泥行业将加强公平竞争与生态重塑
水泥 03-05
加载中...
放大
- 小
- 标准
- 大
- 特大
打开水泥网APP阅读
