上市公司买房也维权！3.7亿买的122套房质量不过关？索赔5亿
混凝土 券商中国 2023-07-19
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几年前斥巨资买下一栋办公楼，购房款已经付清，房子也已经交付，但是最后在装修的时候却发现楼的质量不过关，这件事发生在吉比特子公司雷霆互动身上。
一气之下，雷霆互动将售房方厦门路桥告上法庭，要求退赔5亿元。
质量问题要求退款
2018年5月，吉比特全资子公司厦门雷霆互动网络有限公司（简称“雷霆互动”）与厦门路桥城市服务发展有限公司（简称“厦门路桥”）签署《商品房认购协议》，认购位于厦门市湖里区“五缘湾2013P03地块”的A4号楼整栋办公楼。
根据吉比特之前的公告，雷霆互动本次认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区，近厦门岛内主要交通干道。公司购置该处房产用于办公使用。
2021年6月，雷霆互动取得装修施工许可证，正式开展室内装修施工工作。装修施工单位在2021年7月进场时，发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题。
就上述发现的问题，雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测。截至目前，双方就局部质量检测结论未能达成一致。
2022年5月，为了解A4办公楼主体承重结构的质量及安全状况，雷霆互动委托检测机构对A4办公楼主体结构质量进行全面检测，结论显示A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。
2023年1月，雷霆互动向福建省厦门市中级人民法院提起诉讼，诉请确认雷霆互动与厦门路桥签署的相关购房合同于2022年10月27日解除，主张厦门路桥退还雷霆互动购房款及利息，赔偿雷霆互动检测鉴定费、购房税费、物业服务费等各项损失，合计约为5亿元。
企查查资料显示，厦门路桥成立于2009年，法定代表人为林瑞滨，注册资本为4.48亿元，是厦门路桥建设集团的全资子公司，隶属于厦门市国资委。
122套房
根据公告，2018年8月，雷霆互动和厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同（预售）》。
根据当初的购房协议，雷霆互动自愿认购上述A4号楼的101~109、201~205、301~317、401~413、501~513、601~613、701~713、801~813、901~913、1001~1013单元商品房，建筑面积为14416.69平方米，最终支付了购房款3.75亿元。
今年1月份，雷霆互动就A4办公楼购置合同纠纷向福建省厦门市中级人民法院提起诉讼，诉请确认相关购房合同解除，主张厦门路桥退还购房款及利息并赔偿检测鉴定费、购房税费、物业服务费等各项损失。
案件受理后，厦门路桥对管辖权提出异议。
5月30日，法院裁定驳回雷霆互动的起诉，认为雷霆互动与厦门路桥签署的122份独立的《商品房买卖合同（预售）》系不同法律关系，系122个独立的诉，雷霆互动应分别向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6月6日，雷霆互动就上述案件依法上诉至福建省高级人民法院。7月17日，雷霆互动收到福建省高级人民法院出具的传票及举证通知书。该法院已受理雷霆互动提出的上诉请求。
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