江苏一新楼盘现大面积爆裂 混凝土被指掺入过多钢渣
水泥 澎湃新闻 2016-09-19
终于等到拿房那一刻，然而，江苏宜兴一楼盘的业主们手里攥着钥匙，心里却高兴不起来。
近日，宜兴英伦尊邸的不少业主向澎湃新闻投诉称，他们于今年6月底拿到了房，但开始装修后普遍出现了大面积爆裂现象，房顶变得坑坑洼洼。
对于房屋爆裂问题，开放商予以承认。他们提出，将按照相关处理办法对问题维修到位。然而，业主们并不认可维修方案，要求退房。
十幢楼的房顶都坑坑洼洼
程先生于2014年在该楼盘5号楼购入一套房，每平米价格在6000元左右。今年6月28日，他拿到了房子的钥匙，当时并没有看出来房子有什么问题。
“7月初我家开始装修，装了十几天，房顶开始爆裂”，程先生告诉澎湃新闻记者，起初他以为是墙漆鼓胀，但楼下住户也反映出现了同样的情况。
段先生家同样在5号楼。“我家是7月底开始装修的，8月份开始发现房顶开始爆裂。”段先生说，现在他家房顶上大概有五六十个爆裂点，爆裂处混凝土中夹杂着红黑色的粉末。
段先生家还不是最严重的。据其介绍，他们楼有的户主房顶上有多达两三百处爆裂点。
据公开资料以及宜兴市政府官网环评文件，英伦尊邸的开发商是农工商房地产(集团)宜兴明丰置业有限公司(下简称明丰置业)。
9月18日下午，澎湃新闻记者多次短信和致电明丰置业总经理金建永以及常务副总经理胡烨，均未获回复。
澎湃新闻记者从业主提供的一份盖有明丰置业公章的《告全体业主书》看到，今年8月26日，明丰置业发出声明称，经查，英伦尊邸A地块S3、S4等十幢住宅楼所用混凝土掺入了钢渣。经过专家组取样检测、验算，经过相应整改，楼盘于今年6月23日通过了竣工验收。
上述《告全体业主书》还称，钢渣爆点属于一般质量缺陷，该公司将严格按照处理办法进行处理，并维修到位。
9月初，明丰置业常务副总经理胡烨在接受江苏公共 新闻频道《新闻360》采访时曾表示，混凝土中的钢渣化学成分复杂，遇水后易发生化学反应，导致混凝土膨胀、爆裂。
胡烨表示，问题爆发后，他们邀请了专家，成立了专家组。对掺入钢渣的问题，专家组给出的意见是，整个工程结构没有问题。
英伦尊邸不少业主表示，他们并不接受开发商提出的维修方案，而是要求退房。“修完了再裂，裂完了再修，谁有这个闲工夫和他们(开发商)耗?”
混凝土掺钢渣行为亟待规范
宜兴市建设工程质量监督站副站长程冰告诉澎湃新闻记者，目前，他们正在牵头对涉事住宅楼进行质量鉴定，相关鉴定方案正在制定中。
针对业主们提出的退房要求，程冰表示，根据相关规定，“如果鉴定下来房屋的主体结构存在问题，那么是会支持业主们的退房要求的”。
程冰表示，涉事住宅楼所用混凝土的生产商江苏三木混凝土公司，目前也已被要求停止生产该种类混凝土。
混凝土中加钢渣，究竟是不是一种合理的行为?
南京工业大学材料科学与工程学院陈苗苗等在《钢渣作为混凝土掺合料的可行性研究》中提出，现代建筑中，钢筋混凝土锈蚀问题十分严重，是混凝土结构破坏的主要原因之一。
研究表明，在混凝土中掺加适量钢渣可以提高混凝土的密实性和抗渗透能力，从而提高 混凝土的使用寿命。与此同时，钢渣的利用率也得以提高。
东南大学材料科学与工程学院教授、博士生导师张亚梅在《用钢渣作骨料引起的混凝土工程开裂问题案例分析》一文中则提出，虽然理论上钢渣经过预处理后可以应用到混凝土中，但是在实际操作中容易出现预处理过程较短、f-CaO陈化消解不完全等现象。因此，在钢渣骨料预处理措施不甚完善的条件下，不建议使用钢渣作为骨料。
张亚梅告诉澎湃新闻记者，混凝土中只要加入钢渣，多少都会造成爆裂的现象。
而且，由于钢渣是分散分布于混凝土中，因此，“分散的钢渣引起的破坏最终会导致结构的整体破坏，从而让后期加固失去意义，最后只能拆除。”张亚梅在文章中表示。
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