乌鲁木齐仓房沟水泥厂原址土地3亿出让

水泥亚心网关鸿江 2014-03-06

3月4日，记者从乌鲁木齐市政府网站上了解到，乌鲁木齐市国土资源局公开挂牌出让仓房沟水泥厂原址5宗国有建设用地使用权，挂牌土地均在仓房沟原水泥厂厂区，用途为商业和住宅，这5宗地总面积为482232.1平方米，挂牌起始总价为30905万元。

曾经是污染大户的仓房沟水泥厂在完成搬迁后，将对其原厂土地挂牌出让，5宗地仅挂牌起始价就超过3亿元。

3月4日，记者从乌鲁木齐市政府网站上了解到，乌鲁木齐市国土资源局公开挂牌出让仓房沟水泥厂原址5宗国有建设用地使用权，挂牌土地均在仓房沟原水泥厂厂区，用途为商业和住宅，这5宗地总面积为482232.1平方米，挂牌起始总价为30905万元。其中最大的一宗地面积为142133.46平方米，挂牌起始价为9245万元。

据了解，仓房沟水泥厂生产厂区是天山股份的母体厂，共有4条水泥生产线，始建于1958年，目前年产各类水泥生产能力可达170万吨。此前，乌鲁木齐市政府《关于乌鲁木齐市中心城区化工等污染企业搬迁实施方案的通知》要求，天山股份需将位于仓房沟路水泥厂街242号的仓房沟厂区（即天山公司一、二分厂生产厂区）进行整体搬迁。

根据2013年10月29日天山股份股东大会审议通过的《关于本公司仓房沟厂区搬迁的议案》，对此次搬迁所涉及的国有土地，由政府收回，按政府制定的规划条件及搬迁补偿条件将土地招拍挂，由摘牌的房地产开发公司取得土地开发权，并支付因搬迁造成的搬迁损失及人员安置费。

由于仓房沟厂区紧邻乌鲁木齐县仓房沟村，交通不便，基础配套设施薄弱，乌鲁木齐市已把该区域的道路交通、水电暖供应等基础设施建设纳入今后几年市政建设规划；同时，为最大程度降低本次搬迁对公司生产和经营的影响，按自治区人民政府确定的“遵照规划，整体迁出，分步拆除交付，分期补偿”的搬迁及开发原则，与仓房沟厂区市政基础设施道路、交通等配套开发，拟分6年拆除交付搬迁资产，相应分6年获得搬迁损失补偿。

乌鲁木齐市一家房地产研究机构负责人分析认为，按目前仓房沟周边约43万元/亩的土地挂牌价估算，如果招拍挂程序顺利进行，即便按起始挂牌价成交，天山股份仍将可确认土地挂牌收益超过3亿元。

有业内人士分析，该厂区规模较大，人员较多，预计搬迁补偿和人员安置费或将超12亿元。由此，天山股份在此次搬迁中获得的土地出让和补偿款合计将达15亿元。此外，按上述搬迁议案，该房地产开发企业后期还将对天山股份给予项目最终净收益28%的追加补偿。

编辑：刘冰

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