百强房企拿地规模下降10.2% 未来水泥需求持续承压
水泥 ChatGPT 2023-07-05
广告
中指研究院数据显示，今年上半年，中国TOP100企业的拿地总额为5920亿元，同比下降10.2%。这一数据显示出拿地规模的下降趋势，同时也反映出土地市场的降温现象。根据统计数据，除了核心城市土地拍卖保持一定的热度外，大多数城市的土地拍卖并没有出现转暖的迹象，土地市场呈现出分化的态势。
在核心城市土地市场方面，北京、上海、杭州、合肥等地的地价上限成交占比均超过五成。这表明，这些城市的土地市场仍然相对活跃，吸引了众多房地产企业的参与。而广州、青岛、济南、苏州、天津、福州等城市的核心区地块也受到了较高的企业参与度，但非核心区地块的成交价较低，表现出明显的分化现象。以苏州为例，今年上半年出让的地块中，有8宗达到了触顶摇号的标准，另外8宗以溢价成交，而其余17宗非核心和近郊地块则以底价成交。这显示出房地产企业对非核心地块的拿地意愿较低，地方国企托底的现象仍然存在。
随着越来越多的企业将目光聚焦在核心城市的拿地上，一二线城市的土地市场有望好转，一些房地产企业可能会将拿地的重心向核心城市的近郊地区或者优势三线城市适度下沉，这将对未来的水泥需求产生一定的影响。
首先，随着拿地总规模的下降，房地产企业的土地储备可能会减少。土地是房地产开发的基础，拿地减少可能会导致房地产项目的减少，从而减少对水泥的需求。
其次，拿地规模下降也可能意味着房地产项目的规模减小。较小规模的房地产项目可能需要的水泥用量较少，从而对水泥需求产生一定程度的压缩。
另外，随着房地产企业将拿地重心向核心城市近郊或者优势三线城市适度下沉，这些地区的房地产项目数量可能会增加，从而带动对水泥的需求。但是，这种增长的幅度相对较小，无法完全弥补一二线城市拿地减少的影响。
综上所述，拿地规模的下降和房地产项目规模的减小可能会对水泥需求产生压缩效应，而房地产企业将拿地重心下沉可能会对部分核心市场水泥需求产生一定的增长，但增长幅度有限。
广告
相关资讯
四方新材:重庆四方新材股份有限公司关于募投项目延期的公告
水泥 01-28
西部建设:关于对外投资设立全资子公司的公告
水泥 01-28
混凝土视频：四方新材：2025年预亏3亿元左右
混凝土 01-28
四方新材：2025年预亏3亿元左右
混凝土 01-28
尖峰集团：2025年水泥和熟料产品价格和销量同比均下降
水泥 01-28
65亿新项目中标结果
混凝土 01-28
水泥网视频：中国电建出售老挝年产200万吨水泥厂77%股权！
水泥 01-28
水泥网独家：企业投资项目可行性研究应突出经济性
水泥 01-28
水泥网评论：水泥行业利润回升 为何业内“体感”普遍寒冷？
水泥 01-27
单日最高余额不超过500亿元！海螺水泥2026年度理财计划发布！
水泥 01-27
天山股份所属嘉华特水：2026年全力开发新产品、培育新产业
水泥 01-26
40亿元！中铁七局中标河南大项目
混凝土 01-26
水泥网周报：西北地区水泥市场供需两端同步放缓（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
水泥网周报：临近春节 西南市场需求整体偏弱（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
混凝土周报：西南地区临近春节，混凝土价格整体弱稳（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
中南水泥市场供需双弱 价格分化、以稳为主（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
混凝土周报：中南地区供需双弱、价格弱稳、成交让利、成本传导不畅（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
华东低温影响需求瞬降 江苏局部市场价格涨后回跌（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
水泥网周报：市场淡季 东北整体弱势运行（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
混凝土周报：华东地区混凝土报价依旧弱势持稳居多（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
混凝土周报：华北地区混凝土市场弱稳运行（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
混凝土周报：西北地区混凝土市场淡季弱稳（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
华北水泥市场淡季持稳（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
混凝土周报：东北地区商混市场持稳（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
发改委：依法依规治理企业低价无序竞争
水泥,混凝土 01-23
水泥网月报：宏观投资增速持续下行，水泥需求表现疲软（12.1-12.31）
水泥,定期报告 01-22
中建八局中标新年首个百亿大单
混凝土 01-22
筹划重大资产重组 韩建河山停牌
混凝土 01-22
水泥网评论：中国水泥企业的非洲征途：“走出去”更要“融进去”
水泥 01-20
海螺水泥：公司联合华为发布行业首个水泥建材AI大模型
水泥 01-20
海螺水泥：十五五坚守主业发展多元，拓展新兴产业促可持续发展
水泥 01-20
投资者质疑海螺水泥股价 董秘回应受多因素影响
水泥 01-20
4个标！广西43亿公路项目中标了
混凝土 01-20
中建二局8亿、中建一局5亿
混凝土 01-19
又2条公路项目中标了
混凝土 01-19
混凝土周报：市场需求明显减少，西南地区混凝土价格弱稳运行（1.12-1.16）
混凝土,价格快讯 01-16
混凝土周报：中南地区价格弱稳、供需双弱、成本传导不畅、成交灵活（1.12-1.16）
混凝土,价格快讯 01-16
混凝土周报：本周华东地区混凝土报价大稳小动（1.12-1.16）
混凝土,价格快讯 01-16
混凝土周报：华北地区混凝土市场弱稳运行（1.12-1.16）
混凝土,价格快讯 01-16
水泥网周报：西北地区水泥市场供需两淡，平稳运行（1.12-1.16）
水泥,价格快讯 01-16
混凝土周报：西北地区混凝土市场整体维稳（1.12-1.16）
混凝土,价格快讯 01-16
水泥网周报：西南市场需求平淡，水泥价格弱稳运行（1.12-1.16）
水泥,价格快讯 01-16
混凝土周报：东北地区商混市场持稳（1.12-1.16）
混凝土,价格快讯 01-16
水泥网周报：中南地区水泥市场供需双弱，价格分化（1.12-1.16）
水泥,价格快讯 01-16
水泥网周报：华东长三角熟料价格推动上调20元/吨，局部市场水泥尝试涨价（1.12-1.16）
水泥,价格快讯 01-16
水泥网周报：东北地区市场淡季，整体弱势运行（1.12-1.16）
水泥,价格快讯 01-16
水泥网周报：华北地区水泥市场弱稳运行（1.12-1.16）
水泥,价格快讯 01-16
年产30万m³！广东一商品混凝土项目环评受理
混凝土 01-15
宁夏建材董事长、副总裁辞职！
水泥 01-14
水泥网视频：总投资32.5亿元！湖北一7266t/d熟料线预计7月试产
水泥 01-13
加载中...
放大
- 小
- 标准
- 大
- 特大
打开水泥网APP阅读
