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2023年9月27日,中国建筑集团有限公司召开党组会议,通报了中央有关决定:吴秉琪同志任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。相关任职事项按有关法律规定办理。
9月28日晚间,华润置地公告称,吴秉琪因其他工作安排,自2023年9月28日起辞任华润置地执行董事、公司总裁、公司执行委员会成员及公司企业社会责任委员会成员职务。
据资料显示,吴秉琪在1993年加入华润集团;
2007年加入华润置地;
2013年10月获委任为华润置地高级副总裁;
2019年2月,吴秉琪获委任为华润置地执行董事;
2021年,吴秉琪被委任为华润置地首席人力资源官和华北大区董事长(非执行);
2022年7月底,华润置地发布公告称,李欣辞任,吴秉琪获委任,且与华润置地订立了委任函件,任期3年。
截至目前,吴秉琪任职华润置地总裁之位仅1年2个月。
有业内人士表示,中建集团此次之所以从华润置地挖来总裁吴秉琪,或许是急切希望旗下地产平台做出一些改变,借鉴“华润经验”。从吴秉琪的简历来看,其三十年的职业生涯,都是在华润集团渡过。
吴秉琪使华润置地开始组织结构精简,6大区调整为7大区,即华北、华东、华南、华西、东北、华中、深圳,这期间拿地、销售均有着加速的倾向。在吴秉琪的设想中,华润置地管理架构变革,将精简放权、建造总部,组建大区主战城市,总部要建设专业和专家型的平台,强化专业管控,大区建设业绩管理平台,承担管理兜底和业绩兜底的责任。
此番吴秉琪加入中建集团,会对旗下的地产业务做出怎样的调整,能否成为中建地产破局的关键,均是业内热议的重点。
作为国内最有实力的两家大央企——华润集团、中建集团。这两家央企地产开发商的实力,平分秋色——销售规模相当,也是目前最能赚钱的两家上市房企。很长一段时间,中国建筑一度是盈利能力最强的开发商。但在今年上半年,中国建筑的归母净利润只有134.9亿元,已被华润置地反超。
据了解,中国建筑庞大的地产销售规模,是由中国建筑旗下的中海发展、中建地产两大平台所合力而来。而中建地产是八个工程局分管下地产业务的总称。中建集团旗下有八个工程局,分管的地产业务公司有:中建智地、中建玖合、中建壹品、中建信和、中建地产(天津)、中建东孚、中建七局地产、中建地产广州。
其中,销售规模做得最大的,是中建八局旗下的中建东孚。其次是中建三局旗下的中建壹品、中建一局旗下的中建智地。
这些平台,大都希望利用建筑施工和房地产开发方面的既有优势和管理经验,实现从建筑承建商、房地产开发商向城市综合体开发运营商的角色转变。熟悉地产链条的吴秉琪,是否会对中建地产加强管控、是否会造成中建地产人事变动,成为业内热议的重点。
据乐居财经《进深》统计,中建八个局中,2022年,房地产投资与开发业务营收规模,从5.35亿元到306.16亿元不等,大部分呈现增长趋势,其中5家营收规模上涨,中建七局地产业务同比增长甚至高达328%。
不过,亦有部分工程局地产业务营收缩水。中建三局、中建四局、中建五局地产业务营收分别下降61%、37%、13%。
中海发展,中建地产正处于增长阶段,亟需破局,而吴秉琪带来的地产经验或许会成为破局的关键。
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