取消地价上限，将对水泥需求产生什么影响？
水泥 中国水泥网信息中心 2023-12-14
广告
近日，广东省广州市挂出黄埔区第四批次土地出让的首宗宅地，明确“按照价高者得原则确定竞得人”，这意味着广州成为取消地价上限的首个一线城市。
据悉，今年9月以来，全国已有10多个城市先后取消土地出让中的地价上限，恢复执行“价高者得”规则。可以预见，这一趋势将会逐渐扩大到越来越多的城市。
取消地价上限，将对水泥需求产生什么影响？
地价限制的解除，有望进一步激活房地产市场，牵引消费者换房需求释放，部分热点城市中心区域的优质地块也将面临更激烈的竞争，可能会促进高品质住房的建设供给，这或将催生部分新的水泥需求。
然而，政策传导效果在各线城市和不同地块之间有不小差异，“冷门”地区的“冷门”地段也或许因此更受冷落，且房地产的供需失衡也已经是雷打不动的事实，即便取消地价上限，在一“冷”一“热”、此涨彼消的情况下，房地产或许仍难成为水泥需求好转的倚仗。
过去土地限价限制了土地拍卖溢价率，影响政府获得应有的土地收益，而“价高者得”可强化土地出让收入对地方财力支撑。
在当前稳经济、稳增长的大环境下，更多的土地收益可以有效缓解地方财政压力，重大项目的施工建设也将获得更好的保障。当“价高者得”的范围进一步扩大，基建端或将为水泥市场提供更多的需求。
广告
相关资讯
水泥网周报：西北地区水泥市场需求尚未启动，整体维持弱稳（2.24-2.27）
水泥,价格快讯 02-28
水泥网周报：节后复工尚未启动，西南地区水泥市场弱势运行（2.24-2.27）
水泥,价格快讯 02-28
水泥网周报：中南节后需求的启动阶段，价格平稳为主（2.24-2.27）
水泥,价格快讯 02-28
水泥网周报：华北水泥市场尚未完全启动（2.24-2.27）
水泥,价格快讯 02-28
混凝土周报：节后复工偏缓，西南混凝土市场价格平稳（2.24-2.27）
混凝土,价格快讯 02-27
混凝土周报：节后华东多数混凝土市场尚未复工（2.24-2.27）
混凝土,价格快讯 02-27
混凝土周报：华北混凝土市场尚未完全恢复(2.24-2.27)
混凝土,价格快讯 02-27
混凝土周报：西北地区混凝土市场仍处于传统冬季停工期（2.24-2.27）
混凝土,价格快讯 02-27
混凝土周报：东北商混市场尚未启动（2.24-2.27）
混凝土,价格快讯 02-27
水泥网视频：总投资超32万亿！全国多地重大项目投资计划发布！水泥需求获力挺
水泥 02-27
总投资超32万亿！全国多地重大项目投资计划发布！水泥需求获力挺
水泥 02-27
[2026.4.9-10 浙江杭州]第十五届中国水泥产业峰会暨TOP100颁奖典礼
水泥 02-25
OCC主席马维平一行到访安徽海螺集团
水泥 02-12
中国水泥网董事长邵俊一行到访海螺集团
水泥 02-12
水泥网独家：月球建城市！马斯克要在10年内实现！怎么解决水泥的问题？
水泥,混凝土 02-10
加强农村基础设施建设！“十五五”首个中央一号文
水泥,混凝土 02-09
天山股份拟申请超2500亿授信额度 并计划发行债券及提供担保
水泥 02-09
天山股份拟2026年发债融资最高191亿元 优化债务结构
水泥 02-09
水泥网周报：中南价格弱稳、局部微调、回款优先（2.2-2.6）
水泥,价格快讯 02-06
混凝土周报：西南市场价格稳中偏弱，需求持续下滑（2.2-2.6）
混凝土,价格快讯 02-06
混凝土周报：中南需求停滞、市场进入节前收尾阶段（2.2-2.6）
混凝土,价格快讯 02-06
混凝土周报：华东市场基本全面进入“假期模式”（2.2-2.6）
混凝土,价格快讯 02-06
混凝土周报：华北混凝土市场活跃度低（2.2-2.6）
混凝土,价格快讯 02-06
水泥网视频：30元/吨！河北石家庄地区水泥价格上调
水泥 02-05
中国建筑材料联合会：深入推进产能治理 构建产能管理新模式 促进水泥行业高质量发展
水泥 02-04
水泥网视频：水泥厂宣告破产！社会粉磨站正陷生存危机
水泥 02-04
90万吨！山东将建设一座水泥粉磨站
水泥 02-04
水泥网评论：水泥行业面临十字路口：错峰生产是否应该“功成身退”？
水泥 02-04
万年青：预计2025年全年盈利2350.00万至3500.00万
水泥 02-02
水泥网周报：弱稳运行、供需双弱、成交让利（1.26-1.30）
混凝土,价格快讯 01-30
混凝土周报：华东混凝土市场报价半休眠低稳运行（1.26-1.30）
混凝土,价格快讯 01-30
混凝土周报：西北地区混凝土市场淡季平稳（1.26-1.30）
混凝土,价格快讯 01-30
水泥网周报：华北水泥市场弱势持稳（1.26-1.30）
水泥,价格快讯 01-30
混凝土视频：四方新材：2025年预亏3亿元左右
混凝土 01-28
四方新材：2025年预亏3亿元左右
混凝土 01-28
尖峰集团：2025年水泥和熟料产品价格和销量同比均下降
水泥 01-28
水泥网独家：企业投资项目可行性研究应突出经济性
水泥 01-28
南方水泥顺利召开第三次工会会员代表大会
水泥,混凝土 01-27
2025年水泥、熟料合计出口量超千万吨！熟料出口暴增1391.99%
水泥 01-27
中国铁建供应链的五年蝶变
水泥 01-26
水泥网视频：涨价失败！江苏多地水泥价格回跌
水泥 01-23
水泥网周报：西北地区水泥市场供需两端同步放缓（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
混凝土周报：华北地区混凝土市场弱稳运行（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
混凝土周报：西北地区混凝土市场淡季弱稳（1.19-1.23）
混凝土,价格快讯 01-23
华北水泥市场淡季持稳（1.19-1.23）
水泥,价格快讯 01-23
发改委：依法依规治理企业低价无序竞争
水泥,混凝土 01-23
水泥网月报：宏观投资增速持续下行，水泥需求表现疲软（12.1-12.31）
水泥,定期报告 01-22
专门成立营销公司！山水水泥在山东区域实行“产销分离”
水泥 01-22
开拓 • 价值丨鱼峰集团2026年重点客户年会圆满举行
水泥 01-19
混凝土周报：市场需求明显减少，西南地区混凝土价格弱稳运行（1.12-1.16）
混凝土,价格快讯 01-16
加载中...
放大
- 小
- 标准
- 大
- 特大
打开水泥网APP阅读
