住建部门：有这些问题的自建房存在重大安全隐患！
混凝土 央广网 2023-08-09
广告
据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，为贯彻落实市委市政府关于北京市自建房安全专项整治的工作部署，做好非经营性自建房结构安全隐患排查结果核查工作，北京市自建房安全专项整治领导小组办公室组织编制了《北京市非经营性自建房结构安全隐患排查结果核查评定导则》（以下简称《评定导则》）。
《评定导则》显示，为使北京市行政区域内农村非经营性自建房结构安全隐患排查结果符合实际，做好安全隐患核查工作，保证区级核查和市级抽查的工作质量，制定本核查评定导则。北京市行政区域内城镇非经营性自建房的核查工作应按照《北京市自建房结构安全隐患排查技术导则》（京建发〔2022〕325号）的规定进行。
《评定导则》明确，自建房结构安全隐患核查应分为建筑场地与地基基础和上部结构两部分。建筑场地与地基基础安全隐患应重点核查房屋是否处于地质灾害区域或地基基础是否存在不均匀沉降、不稳定等情况；上部结构安全隐患应重点核查结构竖向承重构件连续性、构件连接构造可靠性、房屋整体倾斜、主体结构构件变形与损伤等情况；并应按场地与地基基础和上部结构安全核查结果中最严重类别作为房屋安全核查结果的类别。
在地基基础安全隐患核查结果评定方面，《评定导则》指出，自建房地基基础符合下列条件之一者，应评定为存在重大安全隐患房屋：
（一）地基不稳定产生滑移，水平位移量已经超过10mm，对上部结构有显著影响并有继续滑动迹象。
（二）因地基变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱出现开裂，且房屋整体倾斜大于1%。
（三）因地基变形引起单层和两层房屋整体倾斜率超过3%，三层及以上房屋整体倾斜率超过2%。
（四）基础产生过大不均匀沉降，使上部墙体产生裂缝宽度大于10mm且房屋整体倾斜率大于1%。
（五）基础已产生贯通裂缝且最大裂缝宽度大于10mm，因地基变形引起砌体结构上部承重墙多处出现裂缝且最大裂缝宽度大于10mm。
在上部结构安全隐患核查结果评定方面，《评定导则》指出，砌体结构自建房符合下列条件之一者，应评定为存在重大安全隐患房屋：
（一）承重墙因受压产生宽度大于2mm、缝长超过层高的1/2的竖向裂缝，或缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝,受压柱产生宽度大于2mm的竖向裂缝。
（二）承重墙或柱表面风化、剥落，砂浆粉化等有效截面削弱达25%以上。
（三）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。
（四）墙或柱因偏心受压产生水平裂缝，最大裂缝宽度大于0.5mm。
（五）单片墙或柱产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于7‰，或相邻构件连接处断裂成通缝，且裂缝宽度达2mm以上时。
（六）存在截面尺寸不大于240mm×240mm的独立砖柱，且砖柱出现竖向或斜向裂缝、或变形严重。
（七）墙、柱出现挠曲鼓闪，且在挠曲部分出现水平或交叉裂缝。
（八）砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm以上，或端部产生斜裂缝，最大裂缝宽度达1mm以上且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支撑过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。
《评定导则》明确，木结构（含木屋盖）自建房符合下列条件之一者，应评定为存在重大安全隐患房屋：
（一）木屋架下挠、歪闪明显，屋架挠度大于l0/120，或平面外倾斜量超过屋架高度的1/120；或顶部、端部节点产生腐朽或劈裂；或木柁（梁）构件出现横纹裂缝，屋面塌陷。
（二）木构架连接节点拔榫或松动、连接铁件严重锈蚀或部分残缺。
（三）木构件有多个结疤汇聚和炭化，有明显的变形、歪扭、腐朽、蚁蚀。
（四）受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件直径的1/2且裂缝长度超过构件长度的2/3时。
（五）木柱侧弯变形的矢高大于h/150，或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上。
（六）围护墙产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于7‰且与木柱明显脱开宽度达2mm以上时。
《评定导则》还显示，钢筋混凝土结构自建房符合下列条件之一者，应评定存在为重大安全隐患房屋：
（一）梁、板产生超过l0/150的挠度，且下部受拉区裂缝宽度大于1.0mm。
（二）梁、板因主筋锈蚀，纵向锈胀裂缝宽度大于1.0mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋，钢筋锈蚀后有效截面小于4/5。
（三）受压柱有竖向受力裂缝，混凝土保护层剥落，钢筋外露、锈蚀；或柱一侧有宽度大于1mm的水平裂缝，另一侧混凝土压碎，主筋外露、锈蚀。
（四）柱或墙产生明显倾斜，倾斜率超过1%，或其侧向位移量大于h/300。
（五）柱、墙混凝土酥裂、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露、锈蚀严重。
（六）简支梁、连续梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝，裂缝延伸达梁高的2/3以上且缝宽大于1mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm。
（七）阳台板和雨棚等悬挑构件出现下垂变形，悬挑构件根部开裂裂缝宽度大于0.5mm。
（八）混凝土挑檐出现混凝土酥裂分块、钢筋锈蚀严重，随时有脱落风险。
（九）屋架挠度大于l0//200，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1.0mm；混凝土屋架支撑系统失效导致倾斜明显，其倾斜率大于2%。
《评定导则》要求，排查及核查结果为存在重大隐患的非经营性自建房，应按《北京市自建房结构安全隐患排查技术导则》（京建发〔2022〕325号）的相关规定进行检测鉴定及处置。
广告
相关资讯
山东查出两批次水泥不合格！
水泥 01-13
以“质”赋能，以“技”兴业——山东省产品质量检验研究院高质量承办全省建材行业两项职业技能大赛
水泥 01-13
1.13水泥早报：江西南方水泥退产线；常张利开启发展新篇；亚东水泥线7月试产
水泥 01-13
1.12水泥晚报：深江铁路主塔封顶；瞄准高质量建房
水泥 01-12
1.12水泥早报：尧柏到海螺的融合感悟
水泥 01-12
1.11水泥晚报：金属矿高景气迎新机
水泥 01-11
1.11水泥早报：朱胜利调研投资业务
水泥 01-11
1.10水泥早报：华东水泥价跌欲复价；南方水泥产能补充；水泥厂三次拍卖流拍
水泥 01-10
1.9水泥晚报：2025年12月开工率 ；电池产业及新动态；茶山种植“太阳”
水泥 01-09
万年青旗下2家商混企业 同一天被处罚
水泥 01-09
1.9水泥早报：“批大建小”配“批小建大”；水泥厂破产印章作废；宁夏拆除水泥熟料线
水泥 01-09
1.8水泥晚报：免费图纸建房有奖
水泥 01-08
建材行业注意！八部门印发《“人工智能+制造”专项行动实施意见》
水泥 01-08
安全提醒：行车不用时吊钩位置不应太低
水泥 01-08
中国一冶、中国三冶中标30亿大单
混凝土 01-08
1.8水泥早报：山东建材稳增长方案；广东水泥错峰成效低；安徽北部水泥降价
水泥 01-08
1.7水泥晚报：黄仁勋苏姿丰预测 ；上峰水泥设半导体基金
水泥 01-07
实践的力量丨三狮材料海宁中心站：产能突破攀高峰 一线服务见真章
混凝土 01-07
广东省工信厅材料工业处领导到广东省水泥行业协会调研
水泥 01-07
最新中标信息：中建科工6.4亿、中建二局6.4亿、中建七局4.4亿
混凝土 01-07
水泥产量目标9000万吨！山东省建材行业稳增长工作方案发布
水泥 01-07
底价1亿元！华润建材转让采矿权
水泥 01-07
市场监管总局等部门印发《网售工业产品质量安全专项治理行动方案（2025—2027年）》
水泥 01-07
1.7水泥早报：水泥错峰利弊并存；万年青拓宽水泥销路；河南水泥价格推涨
水泥 01-07
1.6水泥晚报：多功能板破施工难题
水泥 01-06
水泥网数据：2025年12月全国重点采矿权交易统计
水泥,数据 01-06
1.6水泥早报：“批大建小”项目遐想；国务院文件升级固废处置；国务院印发固废治理计划
水泥 01-06
1.5水泥晚报：金隅冀东董秘变更
水泥 01-05
葛洲坝水泥：新年首个工作日，谭华调研绿色智能建造研究院
水泥 01-05
水泥网视频：质量不合格！北京3家水泥企业产品存在质量问题
水泥 01-05
中材国际荣膺“2024年报业绩说明会最佳实践”
水泥 01-05
1.5水泥早报：塔牌高薪招技术人才；2025熟料产能数据；2025年31条线停建
水泥 01-05
北京3家水泥企业抽检产品质量不合格！
水泥 01-04
水泥网数据：2025年12月 全国各地区C30混凝土价格统计
数据,混凝土 01-04
关于开展2025年钢铁、水泥和造纸行业生态环境统计与排污许可统一信息报表年报填报工作的通知
水泥 01-04
1人殒命，损失超200万！博乐上峰水泥高处坠落事故评估报告公布
水泥 01-04
1.3水泥晚报：高盛2026推荐股单
水泥 01-03
1.3水泥早报：华润建材证券月报；亚洲水泥证券月报；中国建材证券月报表
水泥 01-03
1.2水泥晚报：东方雨虹李卫国砥砺前行；2026：AI引领反转
水泥 01-02
1.2水泥早报：以下几个不同风格的简短标题供你参考： 1. 回首来时之路 2. 回望过往征程 3. 回首前行足迹 ；塔牌集团元旦拔河
水泥 01-02
1.1水泥晚报：2025妖股投资暴富
水泥 01-01
1.1水泥早报：部分单位提前夺冠；陕西水泥价格推涨；行业下行龙头钱去向
水泥 01-01
12.31水泥晚报：概念爆发个股涨停；长鑫科技科创板受理
水泥 12-31
水泥网报告：2025年混凝土行业运行分析及展望
混凝土,定期报告 12-31
天山股份所属新疆水泥销售总公司：探寻成绩背后的奋斗故事
水泥 12-31
开工、投产！海螺集团多项重点项目新动态
水泥 12-31
12.31水泥早报：2025-2026水泥展望；福建水泥错峰方案 ；西南水泥产能增补公示
水泥 12-31
天山股份又一实验室成功通过CNAS国家认证
水泥 12-30
天山股份所属中材水泥突尼斯公司产品获欧盟CE认证
水泥 12-30
12.30水泥早报：2025年水泥减产；部分地区水泥涨价；海螺五年投200亿
水泥 12-30
加载中...
放大
- 小
- 标准
- 大
- 特大
打开水泥网APP阅读
