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2023年7月17日,辽宁某市的建筑设计研究院有限公司发布了一则告全体员工书。
该建筑设计研究院有限公司宣布:全体员工将执行为期三个月的无薪休假安排。
同时,也提出目前所面临的危机:
一是受房地产市场影响,企业外部经济形势待续恶化,导致项目资源越来越少,业务量的急剧萎缩,无法维持企业的正常开支。
二是同行业竞争越来越激烈,导致很多时候在价格上越来越卷。
三是企业内部生产成本逐年增加,且企业经营负债不断加重,导致现在无法正常运转。
这个建筑设计研究院有限公司是建筑行业建筑工程甲级设计企业,自一九五二年成立以来,至今已经营了七十余年。这个曾为当地的经济社会发展做出过重大贡献的科研设计企业,如今进入低迷运行的状态,令人唏嘘不已。
据数字建材DataBM.com了解,该地级市建筑设计院属于中等规模的老牌建筑设计院,2022年公司年报显示其拥有54名参保员工,拥有建筑行业(建筑工程)甲级设计资质、岩土工程专业(岩土工程勘察(勘察))乙级勘察资质。
一叶知秋,全国各地大大小小的建筑设计院的情况都不容乐观,建筑设计行业的未来发展令人担忧。
2023年6月28日,上海某建筑设计院有限公司发布停工通知书。
通知书显示,由于受大环境影响,公司业务大幅度下降,经营困难,现阶段也没有新的设计项目需要完成,经公司管理层研究决定:自2023年6月29日起,全体员工停工停产3个月,待项目落实后公司将提前联系大家复工。公司迫不得已才作出停工停产的决定,恳请大家给予理解!
根据互联网上发布的多份信息资料显示,该建筑设计院设计资质为建筑工程甲级。该设计院旗下拥有12名注册勘察设计工程师,其中4名注册建筑师,4名注册一级结构工程师,以及给排水、设备等执业工程师,2022年报显示缴纳社保40多人,显示这是一家中等规模的以做建筑工程设计为主的老资历设计院。
如今发出这样的公告,全体员工停薪、停工、停产3个月,公司领导层不到万不得已,不会发布如此公告。
“设计院的兴衰与地产房企是息息相关的。在建筑行业的黄金时代,由于市场蛋糕很大,项目很多,并且竞争较小,设计院处于绝对优势地位,项目的设计费用在当时的工资水平来说是非常可观的。曾有设计院‘三年买车,五年买房’的说法,但是当下全国大面积房企债务多、资金吃紧、拿地少、项目少,能够给到设计院的项目就屈指可数。相伴着房地产增量时代的逝去,往日红利已经消逝,建筑设计行业真的每况愈下。”某业内人士坦言。
“2022年度在全国144家样本房企中,有76家处于亏损状态,持续亏损的有35家;144家房企中有105家净利润出现下滑,降幅超过10%的房企有55家,其中有12家降幅超过100%。尤其民营房企债务多、资金吃紧、拿地少、项目少,能够给到设计院的项目就屈指可数。而类似保利、华润、中海等这样的企业,不是一般的设计院可以接到业务的,所以中小设计院在业务不断萎缩的情况下,停工、停产、裁员、降薪,甚至解散或者注销公司,就成了行业正常现象了。”在《华夏时报》的采访中某建筑咨询机构人士表示。
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