合肥建筑业结构调整 “试水”住宅产业化
水泥 新安房产网 2012-12-25
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作为加速崛起的中部省会城市，满怀对困难群众的深情，合肥将保障房建设作为一项民心工程，下大力气推进。2012年，在省下达任务基础上，合肥计划建设各类保障房7万套。截至前三季度，其中57489套已陆续开工，该数字超过2011年合肥全年52825套的开工总量。
万千群众圆安居梦
低保户高磊因高血压导致偏瘫，落下残疾，丧失了劳动能力。现在，54岁的他以每月37元的租金价格住在天门湖家园，该小区是合肥廉租房小区之一，由政府财政资金投资建设。
截至目前，合肥已有3万名像高磊这样的困难群众住进了廉租房，而未来，还将有更多廉租房竣工配租，另有一些项目正在筹划建设。
包括廉租房在内，2008年以来，合肥实际建设各类保障性住房16.38万套、1166万平方米，已投入使用54421套，全市累计投入住房保障资金高达136.96亿元。
破题公租房建设
2010年起，合肥保障性住房调整“风向标”，开启了以公租房为主导的保障房建设征程。一时间，公租房在各开发园区拔节，让数以万计产业工人受益，保障了企业生产经营，推动了合肥产业的发展。
“合肥市级财政投资的六大公租房项目目前已经全部完成招标，有望于近期开工建设。”市房产部门有关负责人介绍，这些项目将能提供8000套公租房，是合肥首次市本级建设的公租房。
据介绍，随着合肥市本级公租房建设进程的开启，对这些公租房的配租、管理等细则也将配套出台，一种新型的住房保障形式正在系统构建。
试水住宅产业化
墙板、楼板、楼梯……统统可以“组装”。作为首个“吃螃蟹”的项目，合肥“天门湖”公租房3号楼成为合肥市首幢装配式“生产”的高层公租房。而记者了解到，合肥市选择政府投资的公共租赁房项目先行试点实施住宅产业化，率先实现公租房的“组装”生产。随着合肥保障房建设的大力推进，住宅产业化也迎来了更广阔的应用空间。
据介绍，将保障房建设“联姻”住宅产业化，不仅能提高房屋建设的效率和质量，同时还能促进合肥住宅建造行业乃至建筑业的结构调整和转型升级。
惠政给力保障房
建设保障房，没有钱，没有地，没有完善的后期管理机制，是万万不行的。
为此，在保障房建设上，市财政设立住房保障专项资金，多渠道筹措，并实现逐年增长;优先安排保障性住房建设用地，2012年，全市安排各类保障性安居工程用地3335亩，实现“应保尽保”；对保障性安居工程建设项目，合肥免收行政事业性收费、政府性基金，廉租房经营管理单位按政府规定价格向保障对象出租廉租房的租金收入，免征营业税、房产税。此外，合肥还出台一系列举措，公正切分保障房“蛋糕”，确保广大中低收入者得到实惠；加强工程质量监管，确保保障房的质量和功能。
点评：大力推进保障房建设将能够解决一大批低收入群体的住房需求，缓解在高房价压力下，存在的住房矛盾，而住宅产业化将减少建筑垃圾，有利于节省物力人力、达到环保目的。
（中国混凝土与水泥制品网 转载请注明出处）
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