南昌当代MOMA两楼盘墙体开裂混凝土一掰就掉

水泥家住南昌 2016-03-21

辛苦大半辈子买了套房子，装修时却发现墙体内没有拉结筋，墙体混凝土松软，甚至出现裂缝等问题。日前，当代MOMA新城和当代国际MOMA的多位业主碰到了如此闹心的事情。两个小区的开发商表示，问题出现后，他们通知施工单位进行了维修。

◆投诉

混凝土可用手轻松掰下来

今年1月份，市民邓先生在新建区工业大道309号当代MOMA新城购置了一套房子，面积约119平米。上个星期，邓先生装修时，意外发现房子有个大问题。“敲掉厨房墙体的外层水泥后，里面的混凝土部分很是松软，用手就可以轻松地掰下来。”邓先生说，他担心房子质量有问题，立即停止了装修，并与物业交涉，可物业只答应维修，拒绝赔偿。

记者在邓先生家看到，厨房墙体的混凝土部分裸露，邓先生轻轻地用手一刮，大量的混凝土掉落在地，扬起阵阵尘土。

墙体内竟然没有拉结筋

无独有偶，在前湖大道与长征西路交会处购买了当代国际MOMA的杨先生也发现了类似的问题。“我准备把一面墙敲掉，把厕所改小一点，结果发现墙体里没有拉结筋。”杨先生说，墙体里每隔30-50厘米应该植入一根钢筋，起到连接砌体，防止开裂的作用。

记者在杨先生家看到，大门左侧的墙体被敲了，但没有看到钢筋。更让邓先生意外的是，根据开发商提供的图纸，房内有一处是混凝土制的剪力墙(即承重墙)，但实际上却是砖砌而成的墙体，建筑质量令人怀疑。

除了混凝土松软，墙体内没有拉结筋，当代MOMA新城多名业主反映，部分墙体开裂。

◆开发商

混凝土松软，强度确实不够

记者了解到，当代MOMA新城和当代国际MOMA同属一个开发商——南昌当代摩码置业有限公司。对于墙体内没有拉结筋问题，客服部负责人舒传海解释道，经过检查，墙体内有两根孔洞，不排除业主破坏墙体后，把拉结筋一并拆除了，“我们愿意帮杨先生修复墙体，可他要敲掉墙体装修，我们也很为难。”

舒传海介绍，邓先生家的墙体混凝土松软的位置是房间的反坎，主要用于防止水流进室内。发现这一问题后，他们和施工单位的人员去看了。“经过检查，强度确实不够。”舒传海说，他们已要求施工单位对小区的房子进行检查，目前还没有发现其他业主家中出现了类似的问题。

“新建区质监站的工作人员也来检查了，经过核实，业主所反映的问题达到了要求。”舒传海无奈地说，他们一直在做邓先生的工作，希望可以帮忙修复墙体，可邓先生拒绝了，要求直接赔偿。

◆质监站

已要求开发商立即进行整改

就此事，新建区建设工程质量监督站伍站长介绍，接到杨先生的反映后，他们安排工作人员前往检查，填充墙和砼墙之间的拉结筋设置不规范这一质量缺陷基本属实，客厅砼门墙垛表现较差为门框灌缝水泥砂浆，但不影响结构安全。

“依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，要求相关责任单位立即对存在的问题进行整改，确保房屋的正常使用功能，并将整改方案和整改结果报站备案，否则将向建设行政主管部门提请行政处罚。”伍站长说，建设单位已组织相关部门随机对当代国际MOMA其他未交房的砖砌墙进行了破坏性检查，没有发现缺失墙体拉结筋的问题。

对于杨先生反映的“剪力墙换成了砖墙”一事，伍站长说，根据设计单位提供的剪力墙说明，结构施工图上确为砖墙，非剪力墙。

伍站长说，他们没有收到邓先生关于墙体混凝土松软的投诉。不过，当代MOMA新城多位业主家的墙体确实出现了裂缝，“竖向裂缝出现的位置基本上在砼剪力墙与砖墙交接处，斜裂缝出现的位置基本上在装修线管填缝处，水平裂缝出现的位置基本上在吊顶与楼顶版交接处，这类裂缝不影响结构安全。”伍站长解释道，裂缝形成的原因是两种不同建筑材料的胀缩率以及装修产生的扰动。针对这些问题，他们已责成相关单位整改。

编辑：徐洁

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