小区混凝土构件含冶金渣住建局：依法依规处理

水泥中国混凝土网 2026-01-09

近期，人民网领导留言板有多名自称福建漳州龙文区保利世茂璀璨滨江一期业主的网友留言称，房屋存在“墙面开裂”“钢筋裸露”等问题。

“领导您好!我是漳州龙文区保利世茂璀璨滨江15栋的业主，该楼盘交房后不久就发现承重墙开裂，且裂缝日益扩大，严重影响到居住安全。请求彻查该楼盘如何通过验收，并督促开发商无条件退房”，留言称。

针对网友留言，漳州市住房和城乡建设局日前曾在平台予以回复，已对此进行调查。

据漳州市住房和城乡建设局调查了解，保利世茂璀璨滨江15#楼所在的（15-22#、S11、S12、S15-21#楼及地下室）项目于2018年9月4日开工，建设单位于2021年9月16日组织勘察、设计、施工、监理进行竣工验收，验收组织形式、程序符合规定，验收结论明确。

“针对15#楼存在的问题，市住建局成立专项调查组，通过组织现场踏勘、查阅工程监管记录、溯源排查商品混凝土、调阅项目归档档案、约谈责任主体、召开协调会、推动工程结构鉴定等方式，深入调查15#楼工程质量问题；向建设、施工单位发出书面通知，责令高度重视，抓紧推进整改处置工作。”该回复称。

回复显示，建研院检测中心有限公司（国家建筑工程质量检验检测中心）于2025年5月对15#楼实施房屋安全鉴定，9月5日向相关单位及业主提交鉴定报告，报告结论为：综合评定15#楼整幢建筑的安全性等级为Bsu级。该房屋的整体抗震性能满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）和《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010的要求。

报告同时显示，15#楼13层至15层部分混凝土构件含有冶金渣成分，需采取妥善的措施进行处理，消除对混凝土结构的不利影响。鉴定结果出具后，漳州市住建局、龙文区政府等部门多次组织召开开发商、施工单位、业主（或代表）见面会，广大业主（或代表）们充分表达了诉求。针对部分业主对鉴定报告提出的异议，漳州市住建局督促市工程建设质量安全协会依照《福建省房屋使用安全管理条例》规定组织开展复查。

漳州市住建局表示，后续将推进鉴定报告复查工作，针对专家评审提出的意见，督促鉴定机构补充完善。组织开展立案查处，根据国检中心检测鉴定报告显示15#楼部分混凝土构件含有冶金渣问题，依法对有关单位采取立案调查。开展楼栋监测，已组织有资质的监测机构对该楼栋开展监测工作，为后续整改提供工作支撑，坚决维护人民群众合法权益。

编辑：曾家明

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