海南：持续用力推动房地产市场止跌回稳——从地方两会看促进房地产市场平稳健康发展
混凝土 海南省工业和信息化厅 2025-01-27
关键结论：各地通过释放需求、改善供给和推动行业转型等措施，促进房地产市场止跌回稳，旨在构建平稳健康发展的新模式，提升居民居住品质。
持续用力推动房地产市场止跌回稳——从地方两会看促进房地产市场平稳健康发展
住房问题既是民生问题，也是发展问题。中央经济工作会议明确提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
近期，地方两会密集召开，各地围绕释放需求、改善供给等方面提出一系列新举措、新任务，着力巩固市场止跌回稳的势头，推动构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
释放需求：减轻购房负担，改善市场预期
“2024年10月以来，北京房地产市场热度逐步回升，12月北京单月二手房网签超21000套、新房网签超5000套。”北京市人大代表、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩说，市场预期也有所改善，2024年四季度带看量环比增长近三分之一，客户观望情绪减弱。
在一系列政策组合拳作用下，一线城市和部分热点二线城市房地产交易持续回暖，房地产市场呈现积极变化。
围绕更好释放需求，各地在政府工作报告中作出多项部署，着力落实“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策。
浙江提出，将全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳；北京提出将“不断优化房地产政策”“更好满足城乡居民住房需求”；广西将充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动商品房去库存；河南将扩大商品房“以旧换新”“卖旧买新”规模，大力支持刚性和改善性住房需求……
为做好“两个增加”，贵州明确，将加力实施城中村和危旧房改造，启动城中村改造3万户、城市危旧房改造8600套，同时提出探索“房票”模式。
多位代表委员认为，推进城中村和危旧房改造，尤其是实施货币化安置，扩大了回迁群众的选择空间和交易率，能够在较短时间内集中释放大量需求，起到有效去化存量的作用。
为了让人民群众放心购房，提振消费的底气与信心，多地提出充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围增效，用存量住房建设交付拉动新的需求。
“从政府工作报告看，今年广西将一手抓‘白名单’，解决好项目建设资金问题，一手抓建设交付进度，打好保交房攻坚战。”广西壮族自治区政协委员、广西社会科学院社会学研究所所长姚华表示，给购房人吃下“定心丸”，将让有需求的老百姓提升购房意愿。
改善供给：有的放矢，调整结构
围绕改善供给，多地针对商品房建设提出明确要求。吉林将合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房；辽宁将严控增量、优化存量、提高质量。
福建省人大代表、福建省南平市建阳区住房保障和房地产交易中心主任李雅珍建议，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，更好促进房地产市场平稳健康发展。
增加保障性住房供给是改善供给的重要抓手。近段时间以来，湖北武汉、河南郑州、吉林长春等十余个城市收购存量房项目落地，共筹集保障性住房上万套。各地“以购代建”推进保障性住房供给，帮助新市民、青年人、农民工等实现安居。
多地政府工作报告明确提出2025年相关工作任务：北京将完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套；上海将坚持租购并举，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房……
上海市人大代表、上海地产住房发展有限公司副总经理苏梅建议，继续完善租赁住房建设、管理、运营机制，通过“储备一批、建设一批、运营一批、退出一批”形成保障性住房业务发展新格局，为“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系提供方案。
推动转型：构建房地产发展新模式
当前，房地产行业正处于新旧模式转型的关键期。多地代表委员提及通过建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度等方式，推动构建房地产发展新模式。
浙江省政府工作报告提出，稳妥推进现房销售试点；重庆提出构建“人房地钱”要素联动机制。
重庆市人大代表、重庆市綦江区住房和城乡建设委员会主任杜万勇建议，有序推动房地产行业转型，支持有条件的房地产企业由开发向租赁、运营转型，加快构建房地产发展新模式，从根本上解决传统发展模式弊端，促进房地产高质量发展。
提升居民居住品质和幸福感是房地产发展的鲜明导向。在不少地方的政府工作报告中，“好房子”成为高频词汇。
要将新房子建成“好房子”，也要将老房子改造成“好房子”。北京提出加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”；吉林将大力推动10个以上“好房子”示范项目建设；陕西将完善并提升住房建设标准，加大“好房子”供给……
有了“好房子”，还要建设“好小区”“好社区”“好城区”。北京将实施500个老旧小区综合整治；辽宁将改造老旧小区500个、老旧管网4600公里；山东将大力实施城市更新，推进片区更新120个……
河北省人大代表、河北石家庄市新华区宁安街道行政综合服务中心主任郝静认为，结合城市更新把更多的老房子改造成“好房子”，打造高品质生活空间，将不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
出席地方两会的代表委员表示，让人民宜居安居是做好房地产工作的重要发力点。充分释放刚性和改善性住房需求潜力，建设更多适应人民群众期待的“好房子”，将有效助力我国房地产市场止跌回稳，实现平稳健康发展。
转载链接：https://www.news.cn/fortune/20250124/ad842dcc42dd463887eb03b563115008/c.html
投稿：news@ccement.com
本文内容为作者个人观点，不代表水泥网立场。如有任何疑问，请联系news@ccement.com。(免责声明)
相关资讯
又一地产大佬，被立案调查！
混凝土 04-10
新公司成立！中建八局等共同持股
混凝土 04-08
水泥网月报：宏观投资增速回升，水泥产量降幅收窄（2.1-2.28）
水泥,定期报告 03-20
水泥网独家：房地产结构性调整 水泥行业加速整合谋新出路
水泥 03-03
《决定》辅导百问丨如何理解加快构建房地产发展新模式？
混凝土 03-01
塔牌集团2024年度业绩快报
水泥,混凝土 02-27
宁夏：宁夏回族自治区人民政府关于印发《宁夏回族自治区土地增值税征收管理实施暂行办法》的通知
混凝土 02-25
中国建筑1月份新签合同总额3925亿元 同比增长3.9%
混凝土 02-24
上海：加大民营小微企业首贷续贷信用贷支持
混凝土 02-20
2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
混凝土 02-19
2025水泥市场：需求降、困境显，如何突围？
水泥 02-18
上海：开年首月新增贷款超5万亿元 释放经济回升向好强信号
混凝土 02-17
上海：有效防范化解重点领域风险
混凝土 02-17
水泥出海有没有搞头？deepseek这么说！
水泥 02-17
甘肃省建设投资：【落实职代会精神】六建公司：用新发展理念引领 以敢为人先精神进取
水泥,混凝土 02-15
陕西建材科技集团：华山营销公司召开一届二次职工大会暨2025年党建工作会及工作会
水泥,混凝土,骨料 02-14
水泥网独家：2025煤炭价格中枢下行 对水泥行业却不见得是好事
水泥 02-12
广西崇左：楼市成交实现“开门红”
混凝土 02-12
喜讯频传，华新荣誉墙持续上新
水泥,混凝土,骨料 02-10
助力亚冬会 | 与北新建材一起去尔滨看火热亚冬会
混凝土 02-08
保交房攻坚战顺利完成2024年既定目标——房地产融资协调机制工作专班有关负责人答记者问
混凝土 02-06
河南：河南省人民政府关于明确政府工作报告提出的2025年重点工作责任单位的通知
水泥,混凝土,光伏,储能,氢能 02-06
上海：持续用力推动房地产市场止跌回稳——从地方两会看促进房地产市场平稳健康发展
混凝土 01-27
贵州：省政府办公厅印发《关于做好2025年一季度全省经济工作实现“开门红”的若干措施》
混凝土,储能 01-26
安徽建工：安徽建工集团三届一次职代会暨2024年工作会议胜利召开
水泥,混凝土 01-24
安徽建工：建工路港组织“迎新春·安徽建工杯”羽毛球邀请赛在芜湖成功举办
混凝土 01-21
水泥网月报：宏观层面社融增速回升，当月水泥产量降幅收窄（12.1-12.31）
水泥,定期报告 01-21
上海：央行等部门密集部署！事关股市、货币政策→
混凝土 01-20
2024年四季度和全年国内生产总值初步核算结果
混凝土 01-18
中国建筑成立一家新公司！
混凝土 01-17
2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
混凝土 01-17
2024年全国房地产市场基本情况
混凝土 01-17
2024年全国固定资产投资增长3.2%
水泥,混凝土 01-17
洛杉矶的“楼坚强” 为何能够屹立不倒？
水泥,混凝土 01-14
章小华部署红狮集团2025年目标任务
水泥,混凝土 01-13
南京凯盛开能：南京凯盛开能成功签署马来西亚YTL兰卡威余热发电合同
水泥,混凝土 01-07
河南：河南省人民政府办公厅关于印发推动2025年第一季度经济 “开门红”若干...
混凝土 01-07
重庆：关于公开征集《重庆市企业投资项目核准和备案管理办法（征求意见稿）》修订意见的通知
混凝土 12-31
黑龙江：关于印发《黑龙江省建设用地土壤污染风险管控和修复名录（2024年度第二批）》的通知
混凝土,骨料 12-27
四川：经济运行延续回升态势 前11月四川规上工业增加值同比增长6.6%
混凝土 12-27
第五次全国经济普查公报（第四号）——第三产业基本情况之一
水泥,混凝土 12-26
第五次全国经济普查公报（第二号）——单位基本情况
水泥,混凝土 12-26
第五次全国经济普查公报（第六号）——部分新兴产业发展情况
水泥,混凝土 12-26
中国电建：让文旅康养更生美好
水泥,混凝土 12-25
榜样的力量丨伊犁天山商混公司马宝亮：销售一线的排头兵
水泥,混凝土 12-25
2024年混凝土与水泥制品行业利润总额预计320亿元
水泥,混凝土 12-23
水泥网月报：宏观投资增速下滑，当月水泥产量降幅走阔（11.1-11.30）
水泥,定期报告 12-17
2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
混凝土 12-17
2024年1—11月份全国房地产市场基本情况
混凝土 12-17
2024年1—11月份全国固定资产投资增长3.3%
水泥,混凝土 12-17
加载中...
缩小
放大
- 小
- 标准
- 大
- 特大
取消
打开水泥网APP阅读
取消
确认
继续观看完整内容
