山东多地试点“产业化” 住宅成本倒逼住宅进厂

水泥网络转载 2013-06-25

改变传统的手工敲打，像造汽车一样造房子，实现工厂化生产、现场装配……似乎一夜春风，“产业化”住宅在山东省的试点四面开花。

　　改变传统的手工敲打，像造汽车一样造房子，实现工厂化生产、现场装配……似乎一夜春风，“产业化”住宅在山东省的试点四面开花。
　　20名工人盖一栋楼
　　6月2日，烟台开发区嵛景华城48号楼封顶。这座11层小高层出身不凡：“骨头”不是钢筋，而是在工厂焊好的轻钢构架；“皮肤”不是后贴上去的，墙板直接和混凝土浇成一体。它的出现让人意识到，“工业化”住宅来了。
　　6月5日，记者来到该楼施工现场，最大的感受是“不像工地”，工人少，不嘈杂，楼前面除了一排钢支撑构件，此外再无建筑材料。钢筋棚、沙堆，都看不到。
　　走进实体样板间，记者看到，墙面和普通毛坯房大不相同，看得出是大块大块装上去的，颜色比普通水泥墙略深，表面平整细腻，“不用抹灰找平，可以直接刮腻子。”嵛景华城房地产开发有限公司总经理田园建告诉记者。
　　他介绍，这种水泥墙板在施工时，直接当模板，和混凝土浇成一体，不用像通常盖房一样支模、拆模。且墙板是发泡水泥板，能保温，外墙不用再抹灰、贴保温板，还能避免外墙渗漏。因为剪力墙比传统墙体薄16厘米，100平米的房子可增加5%—8%的使用面积。
　　另外，记者在现场注意到，卫生间是“现成的”，直接“镶”进去的。
　　骨架是什么样呢？记者在该公司的工厂看到，专用设备把带钢切割弯折成轻钢构件，一定数量的构件再焊接起来，宽度11.5-12厘米，钢构两个外面是2.5厘米的保护层。“把它们一块块组装到楼上，中间浇筑混凝土，就代替了钢筋现场绑扎。”田园建说。
　　他介绍，该楼用的是清华大学“轻钢构架固模混凝土结构”（简写“TUS”），这也是该成果研发10年后的首次完整落地。由于省了木工、瓦工、抹灰工、钢筋工，用工由以往的70多人减少至20人。“去冬起盖，传统建法今年9月才能封顶，咱提前了3个月。”他说。
　　他介绍，据测算，这栋楼还可节约钢材10%、木材90%以上、用水60%以上，减少建筑垃圾80%,降低建筑后续维护费95%。上规模后，造价能降低10%、工期缩短20%-30%。
　　消费者怎么看这种“新型房”？记者从购房者名单上随机联系了一位4楼房主方先生。“看了样本房，感觉很结实，装修也省劲。每平方均价5800元，比周边还稍便宜一些。”他说，“当然也有一些顾虑，比如墙体不能砸，只能保持原状，再就是客厅光照不很好。”
　　田园建说，目前，该楼基本预售完毕，较受买房者欢迎。

编辑：徐洁

监督：0571-85871513

投稿：news@ccement.com

凡注明来源水泥网的文字、图片、音视频稿件，未经授权，不得转载，违者将依法追究责任。联系电话： 0571-85871513，邮箱：news@ccement.com。(免责声明)