又一知名房企暴雷了！
混凝土 建业地产 2023-06-28
又一知名房企暴雷了！
作为河南本土地产大鳄、龙头房企，建业集团旗下地产板块港股上市公司建业地产（0832.HK）近日公告，未能在宽限期结束之前支付2024年到期之7.75分%优先票据利息，将暂停向所有境外债权人进行支付；
建业地产首度违约！
6月23日晚间，建业地产发布内幕消息公告称，市场情况持续恶化，全面停止境外债务支付；公告显示，自2021年7月1日至今，建业地产已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元；
建业地产违约暴雷的主要原因，是整个房地产行业的低迷、房屋销售受阻导致资金流动性枯竭，最终资金链断裂，引发债务违约暴雷！
但，还有另外一个原因，是美联储不断加息洗劫国内房地产企业外债；换句话说，是中国不断降息、人民币不断贬值所致！
因为建业地产当初（2021年）向债权人借的是美元，而当时的人民币存款利息比现在高很多，人民币汇率维持在6.2-6.3左右，再看看现在的人民币汇率，6月26日已经跌破7.24关口，创去年11月份以来的低位；美元不断加息加剧了房地产企业的外债负担！
很多人可能还是不懂！
举个例子，如果有国内房企在2020年-2022年，以人民币汇率6.3的低位汇率借了10亿美元外债（合约人民币63亿元），投入国内房地产开发；2023年的今天，在国内经济低迷、楼市惨淡的大背景下，如果政府严格控价不让房企新房降价，而人们就业前景不佳、收入持续下降，势必会造成开发商新建房屋严重滞销，现金流回款受阻，进而引发资金断裂，无法支付即将到期的外债；另外，2023年目前的人民币汇率已经大幅贬值至7.2，当房企美元外债到期，仍然需要偿还当初借款的10亿美元外债，但是房企卖房后回收的是人民币现金流，按照当前7.2的汇率兑换10亿美元外债，则需要人民币72亿元，这比当初借款10美元兑换出来的63亿元人民币，要足足多还近10亿元人民币；
这对本就处在行业下行趋势的房地产企业而言，更是雪上加霜！
也就是说，就算近两年没有疫情、楼市并不低迷，然而人民币汇率大幅走高，人民币加速贬值；国内房地产企业只要借了美元外债，那么债务到期后，都相当于经营利润要大打折扣！房企暴雷的风险自然会非常大！
——这就是美元不断加息血洗国内房地产的秘密！
相关资讯
11.10水泥早报：盘江股份拟投建两风电场；《对话》：周育先谈中国建材；2024年职工技能竞赛落幕
水泥 11-10
11.9水泥晚报：盘江股份拟投建两风电场
水泥 11-09
11.9水泥早报：西北局部停窑 水泥价多稳；广西水泥价格推涨30 - 50元；重庆水泥价格11.4 - 11.8推涨
水泥 11-09
11.8水泥早报：水泥网独家：11月水泥价格或将继续走强；河北地区水泥价格最新动态（2019年4月23日）；11.7水泥晚报：事关央企价值投资
水泥 11-08
11.7水泥晚报：事关央企价值投资，多方联手，；第四代住宅长什么样；中建一局：锚定新质生产
水泥 11-07
11.7水泥早报：湖南多地水泥价格上调；水泥行业停窑时间延长！；中国水泥网月报
水泥 11-07
11.6水泥晚报：让住宅真正经得起时间检验！中海“好房子”领跑市场；10月，同比环比“双增”！；产能置换新规发布，供给优化促进行业升级
水泥 11-06
11.6水泥早报：水泥网：10月份巴基斯坦水泥出口激增50%以上；10.1-10.31砂石价格窄幅震荡；除尘！把握好水泥行业绿色转型的关键一环
水泥 11-06
水泥网数据：2024年10月全国重点采矿权交易统计
骨料,数据 11-05
11.5水泥早报：广西水泥价格上调；央企重组资产置换；超40城管控水泥业
水泥 11-05
11.4水泥晚报：央企分拆重组新路径；央企超300亿资产置换；自贸港高质量发展
水泥 11-04
11.3水泥晚报：上峰水泥成本优势；全国碳市场建设成果；平陆运河船闸混凝土突破240万
水泥 11-03
11.3水泥早报：楼市新高；故宫智慧工地；上峰水泥投资者关系信息
水泥 11-03
11.2水泥晚报：楼市“银十”新高；故宫北院区智慧工地观摩；"鸡粪发电项目争端"
水泥 11-02
11.2水泥早报：水泥价格上涨支撑修复；雷法亚洲技术研讨会；云南水泥价格大涨
水泥 11-02
11.1水泥晚报：水泥价格上涨支撑修复；"智能泥瓦匠千万融资"；"四季度城市全力拼搏"
水泥 11-01
水泥网数据：2024年10月 全国各地区C30混凝土价格统计
数据,混凝土 11-01
11.1水泥早报：2024水泥三季度业绩；工信部新规：水泥产能置换；安徽企业进口韩熟料
水泥 11-01
10.31水泥晚报：内蒙古煤炭增18亿吨；"A股火了"；《水泥玻璃产能置换办法》
水泥 10-31
水泥网调研：混凝土企业最新调研纪要（10.31）
混凝土,草根调研纪要 10-31
10.31水泥早报：海螺水泥净利下降40%；海螺水泥业绩好转；工信部制造业座谈会
水泥 10-31
10.30水泥晚报：ACPP技术：地下空间新解决方案；影石探索记录边界；保交房攻坚成效显
水泥 10-30
10.30水泥早报：房地产政策影响砂石需求；海螺水泥净利下降40%；上峰水泥三季报增盈
水泥 10-30
10.29水泥晚报："227股获机构青睐"；池州长江大桥北塔承台完工；湛江新奥二十年担当
水泥 10-29
10.29水泥早报：OCC主席访安徽中凯；社保基金调仓新进38股；ETH对洛阳理工制裁
水泥 10-29
10.28水泥晚报：社保基金新进股票；姜诚周云调仓更新；社保基金新进38股
水泥 10-28
水泥网调研：砂石企业最新调研纪要（10.28）
骨料,草根调研纪要 10-28
10.28水泥早报：傅鹏博仓位变动；国统股份2024年Q3报告；国统股份职工监事辞职公告
水泥 10-28
10.27水泥晚报：傅鹏博仓位变动
水泥 10-27
10.27水泥早报：中材集团业务竞争；工会换届圆满完成；海螺综合快讯高光时刻
水泥 10-27
10.26水泥晚报：中材集团业务与竞争
水泥 10-26
10.26水泥早报：华东混凝土价涨乏力；水泥网：混凝土成本上涨；中南水泥原材涨价
水泥 10-26
10.25水泥早报：湖北水泥价格上调；水泥晚报：上海房投增长；2024年10月生产资料价格变动
水泥 10-25
10.24水泥晚报：上海房投增7.8%；佳源被取消上市；国内首例梁体空中转体
水泥 10-24
10.24水泥早报：2024水泥双碳大会；京津冀水泥价格上调；福建水泥价格动态
水泥 10-24
10.23水泥晚报：建材板块异动拉升；中誉鼎力科技企业榜
水泥 10-23
10.23水泥早报：山西水泥价格上调；江苏企业加速走出去；2024年平板玻璃产量
水泥 10-23
10.22水泥晚报：江苏企业提速走出去；江苏企业加速"走出去"；中国经济质新冲刺
水泥 10-22
10.22水泥早报：福建5000吨水泥线投产；水泥涨价 影响混凝土企业；湖北水泥价格上涨
水泥 10-22
10.21水泥晚报：首批23家落地潜力股；半导体行业增长利好；沪铜短期震荡运行
水泥 10-21
10.21水泥早报：宋海良考察西班牙森萨
水泥 10-21
10.20水泥早报：水泥晚报：全联房产会议；海螺小站大爱传递；柳州鱼峰四大攻坚
水泥 10-20
10.19水泥晚报：全联房产商会2024年会；新央企落户北方第二城；半导体行业增长
水泥 10-19
10.19水泥早报：华东水泥价格推涨；川渝水泥需求好转；2024中国水泥双碳大会
水泥 10-19
10.18水泥早报：水泥粉磨站环评取消；水泥晚报：重组涨20%；三省一区水泥企业会
水泥 10-18
10.17水泥晚报：重组龙头封单超11亿；国新办房地产发布会；楼市回暖水泥涨20%
水泥 10-17
10.17水泥早报："水泥错峰停窑227天"；拆除23条水泥熟料线；"水泥企业减碳难题"
水泥 10-17
10.16水泥晚报：沙特阿美看好中国增长；2024中国工程机械50强；建材ETF涨超2.5%
水泥 10-16
10.16水泥早报：拆除24条熟料线；越南水泥出口趋势；水泥碳价破百
水泥 10-16
10.15水泥晚报：房企布局全屋智能；"机械设备行业评级"；业绩翻番多家公司预告
水泥 10-15
加载中...
放大
- 小
- 标准
- 大
- 特大
打开水泥网APP阅读
