三部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策
水泥 财政部 2023-08-25
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
全文如下：
关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告
财政部 税务总局公告2023年第33号
为继续支持公共租赁住房（以下称公租房）建设和运营，现将有关税收优惠政策公告如下：
一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。
个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
六、对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
七、对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
九、纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。
十、本公告执行至2025年12月31日。
相关资讯
4.4水泥晚报：中国建材集团创新转型升级；索塔破百米 狮子洋通道；广州黄埔旧改应用液态固化土
水泥 04-04
4.4水泥早报：华新水泥（大冶）：湖北唯一；上峰水泥2024 - 2026年分红承诺；天山股份：水泥入碳市，成本影响小
水泥 04-04
4.3水泥晚报：AI助力自贸港矿山；西部建设2024年营收及布局
水泥 04-03
4.3水泥早报：华新水泥十年年报数据；甘肃兰白银水泥价涨；3月水泥下游恢复价涨
水泥 04-03
4.2水泥晚报：三部门利好，权益基金上新；《002663突爆离奇谜团》；三一泵路电动搅拌车三月交付增长
水泥 04-02
水泥网数据：2025年3月全国重点采矿权交易统计
水泥,数据 04-02
水泥网数据：2025年3月 全国各地区C30混凝土价格统计
数据,混凝土 04-02
4.2水泥早报：辽宁水泥价格大幅下调；中材水泥突尼斯项目交割；中国建材2024业绩发布会
水泥 04-02
4.1水泥晚报：沪市主板公司业绩说明会启幕；兴发集团净利润增长拟派息
水泥 04-01
4.1水泥早报：华东长三角水泥价拟上调；安徽多地区水泥价上调；江苏中南部水泥价再涨
水泥 04-01
3.31水泥晚报：年报来袭，分析师评级；翻倍牛股跌停恐退市；社保基金新进43股持仓动向
水泥 03-31
3.31水泥早报：金隅集团2024年利润分配方案；金隅集团2025年度担保计划；金隅集团2025股东周年大会委任表
水泥 03-31
3.30水泥晚报：襄荆高铁无砟轨道完工；上峰水泥石门湖码头项目进展；上峰水泥石门湖码头项目进展
水泥 03-30
3.29水泥晚报：新奥方案助力能源“双碳”；缅甸7.9级地震 上市公司
水泥 03-29
3.29水泥早报：冀东水泥2024年净利润预亏；华东混凝土市场周报；华北水泥市场供需双弱价稳
水泥 03-29
3.28水泥晚报：分析师调整评级：消费股遇冷；“沧渊号”盾构机下线；凯盛科技2024年盈利预增
水泥 03-28
3.28水泥早报：OCC主席马维平访华新黄石公司；粤水泥协会九届理事监事公示；中国水泥网邵俊访华新黄石
水泥 03-28
3.27水泥晚报：中国人寿净利大增 电科芯片子公司被列清单；中材节能赞比亚项目签约；天山股份2024年营收目标
水泥 03-27
3.27水泥早报：远致环保 水泥氮氧化物减排；中国水泥网邵俊访江西印山台；全国碳交易扩围工作方案
水泥 03-27
3.26水泥晚报：安阳187项重点工作分工；西部水泥去年净利增48.6%；中邮证券买入海螺水泥
水泥 03-26
3.26水泥早报：湖南多地水泥价格上涨；OCC主席马维平访江西水泥；中国水泥网邵俊访江西水泥
水泥 03-26
3.25水泥晚报：海螺水泥2024年净利降 拟派息；比亚迪2024年净利增长 大丰实业合作智元；海螺水泥2024年净利同比下降
水泥 03-25
3.25水泥早报：海螺水泥2024年净利降26.19%；中国水泥网邵俊访尖峰集团；中国水泥网邵俊访红狮集团
水泥 03-25
3.24水泥晚报：花旗上调华润建材目标价；尿素盘面涨，警惕供给风险
水泥 03-24
3.24水泥早报：3.17 - 3.21混凝土市场
水泥 03-24
3.23水泥晚报：机构一周6次调研A股公司
水泥 03-23
3.22水泥晚报：51岁实控人离婚 前妻获4.1亿股；机构6次“叩门”塔牌集团；苏沪产业基金新动态
水泥 03-22
3.22水泥早报：宁夏中卫水泥价格通知上涨；山西晋南水泥价格上涨；OCC主席称弱势企业可退
水泥 03-22
3.21水泥晚报：清花高速TJ9标桩基完工；南方路机：数据重构工程设备智造；恒指两日跌超千点
水泥 03-21
推动绿证市场高质量发展 提升社会用电“含绿量”
水泥,光伏 03-21
3.21水泥早报：漆亮：企业应遵守产能置换；水泥企业应执行错峰生产；水泥经济50人论坛王建新观点
水泥 03-21
3.20水泥晚报：2024年度分红股息率；港股早评：指数低开股活跃
水泥 03-20
水泥网月报：宏观投资增速回升，水泥产量降幅收窄（2.1-2.28）
水泥,定期报告 03-20
3.20水泥早报：天山材料刘宗虎谈行业发展建议；郑州真金有望破耐材记录；华新1.8亿收购巴西公司
水泥 03-20
3.19水泥晚报：华润建材科技业绩会：净利降六成；603139等今日起停牌；社保基金新进增持16股
水泥 03-19
3.18水泥晚报：塔牌集团2024年净利降拟派息；比亚迪员工持股 药明康德回购；社保和养老基金持仓动向
水泥 03-18
3.18水泥早报：水泥经济50人论坛李汉敏观点；河南水泥价涨后回落；马维平：水泥错峰生产不得已
水泥 03-18
3.17水泥晚报：A股最强赛道连涨11天；沪指年内新高 板块大涨；高盛上调华润建材目标价
水泥 03-17
3.17水泥早报：2025.03.15海螺水泥采购招标；2025.03.15水泥企业采购招标；2025年3月水泥企业采购招标
水泥 03-17
3.15水泥晚报：青松建化全年营收43.28亿；青松建化2024年净利润下降；青松建化2024年净利润3.54亿
水泥 03-15
3.15水泥早报：第十四届水泥产业峰会召开；第十四届水泥产业峰会举行；四川水泥价格最新动态
水泥 03-15
3.14水泥晚报：中国水泥网邵俊：AI赋能产业升级；“水泥经济50人论坛”达成五项共识
水泥 03-14
3.14水泥早报：第十四届水泥产业峰会技术专场；中国水泥网邵俊创新求突破；四川2025年水泥错峰通知
水泥 03-14
3.13水泥晚报：山水水泥2024年收入同比降；京津冀协同11年焕新
水泥 03-13
3.13水泥早报：鱼峰集团雷震彬一行访中国水泥网；第十四届水泥产业峰会签到；水泥技术火，事实来说话
水泥 03-13
3.12水泥晚报：北京多地城市更新“出圈”；宁夏建材涨停 多因素推动
水泥 03-12
3.12水泥早报：浙江沿海水泥价将涨；2025 - 3 - 11水泥价格变动
水泥 03-12
3.11水泥晚报：房地产转型 市场止跌回稳；中交冷链重庆项目二期桩基完工
水泥 03-11
3.11水泥早报：21家水泥企业获评一级；《海螺综合快讯2025年第2期》；坦总统出席中铁项目揭幕
水泥 03-11
3.10水泥晚报：降碳减污扩绿与转型提速；洪杰：构建房屋体检维修体系；两会期市相关话题
水泥 03-10
加载中...
放大
- 小
- 标准
- 大
- 特大
打开水泥网APP阅读
