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钢筋生锈、水泥一抠就掉,房子诸多问题验收却通过!

混凝土 直播海南 2021-04-27

这两天,海南海口市美兰区佳丰·京艺湾小区的业主们陆续开始验房收房,可验房情况让业主们非常闹心。  

海口市佳丰京艺湾小区业主陈先生:强度不够,这些都是泥土的,不是水泥的。这些都是泥土的,你看一下这种质量,敲一下,摸一下都掉了。你看一下这种质量,怎么让人家放心。  

前来验房的业主们发现,房屋内的水泥批荡层用手一抠就掉渣。而部分房间还存在钢筋生锈、模板未拆除等情况。业主要求开发商和施工方现场做出解释。  

海口佳丰京艺湾小区业主:(钢筋)生锈了,都坏了,你看这里还有个木板,这啥玩意啊。  

江苏恒健建设集团有限公司施工员杨顺:这个不是砂浆强度不够嘛,我们就把砂浆铲出来,可能就把钢筋一起铲出来了。(记者:那铲出来钢筋为什么是生锈的?)你听我讲一下,这个柱子只是固定这个墙的,不是承重墙。这个是我们铲出来,到时候把它除锈处理。  

海口佳丰京艺湾小区业主:现在你铲掉我们才看到,那我们看不到的,这个主体结构你怎么解释。  

施工方表示,将对钢筋生锈问题进行处理。至于墙体内的钢筋为什么会生锈,施工方并没有过多解释。除此之外,业主们还发现,屋内所有的玻璃都是单层玻璃,是否达到隔热隔音效果,令人存疑。  

海口佳丰京艺湾小区业主蒙先生:单层的玻璃后期,因为毕竟这个地方离美兰机场比较近,每天飞机起降的吵。如果说他们说6个(毫米)厚能达到隔热的,那行我认可它6个厚的能达到隔热,那隔音呢?隔音怎么解决,其实我们要求的就是他们现有的全部给我们换成中空玻璃。  

对此,施工方表示,规划图纸上设计的就是6毫米单层玻璃,他们是按图施工,如需更换存在一定难度。  

江苏恒健建设集团有限公司施工员杨顺:这个换不了,因为它是单层玻璃,图纸上是70的铝合金型材。如果要换的话,不仅是费用问题,所有的窗框都得拆掉。  

同时,由于整体结构设计中,每栋楼内都有几个采光通风的天井,业主们也担心存在坠物、坠人的危险。对于这些问题,现场,施工方以及开发商也进行了解释。  

江苏恒健建设集团有限公司施工员杨顺:安全问题国家方面是有规范的,这个栏杆可踏面上来1米05就是安全,这个间距只要不超过11公分就是安全。坠落的情况,刚刚开发商也讲了,最多就是每三层装一个防坠网。  

开发商表示,他们已经收集了业主反映的问题,并且提出了整改意见。  

海南佳丰房地产开发有限公司京艺湾项目副总经理戴友浩:原来就是说有一点的开裂和空鼓嘛,还有强度不够嘛,现在我们发现了问题以后,全部按照规范要求全部铲完。铲完之后重新按规范进行粉刷,现在已经一直整改,一般提出来的话在15天到20天左右就能整改完了。  

目前,海口市建筑工程质量安全监督站也介入处理。  

海口市建筑工程质量安全监督站工作人员高城:房间验收的是通过了,毛坯交付的。这些空鼓啊,或者是砂浆强度不够,这是属于质量常见问题。它是设计要求只是对混凝土结构,进行一个保护作用的,然后我们主要是要求他们施工单位重新铲掉重新处理。(记者:钢筋生锈的情况呢?)如果你要检测的话,那你就是双方委托有资质的鉴定机构进行鉴定。  

工作人员表示,业主对房屋质量有疑虑,可以委托有资质的鉴定机构进行鉴定。其他安全问题,则需要与开发商继续协商处理。


责任编辑:李佳婷 504

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