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2030年装配式建筑新开工面积将达5.7亿平方米

混凝土 信息时报 2021-05-04

贝壳研究院预测,到2030年,装配式建筑新开工面积将达到5.7亿平方米,占新开工面积的四成至五成。

城市更新和旧房改造规模预计达到7亿平方米,预计投资5600亿元,按更新后平均净收益率预计10%计算,合计约560亿元的规模;现代物业管理引发数字化、智能化社区浪潮,为智能硬件带来巨大机会,智慧物业将成行业标配,2030年中国物业管理行业在管面积将达到402亿平方米,市场规模持续扩张,物业费收入将达到1.6万亿元。

众所周知,传统的产业链划分逻辑是开发、代理、中介、物业、家装等细分品类相互独立、各自发展,未来的产业链将会加速整合,产业边界日益模糊。开发商不仅仅局限于开发环节,而是会渗透到物业、中介、家装等环节;阿里、京东、头条等互联网巨头也会跨界到住房交易与服务环节,产业链的参与者将越来越多。贝壳研究院认为,基于30万亿元的居住交易市场规模和超过300万亿元的存量资产基数,住房的价值链将进行深度的整合与重构,产业链从分割走向融合,形成新的居住生态。

在贝壳研究院看来,这种新居住主要表现在两方面,一是不同居住子领域市场将打通和整合。比如,在新居住生态中,新房、二手房、租赁、旧改、装修、物业、资产管理,以及更多的售前售后服务将被有机地联系起来,形成一个统一的市场体系;二是不同的交易主体将被激活,优化交易流程,形成交易闭环。比如,住房交易的买方、卖方、经纪人,家政服务等,不同市场主体之间进行有效合作,贯穿各个环节。

责任编辑:周程 2,028

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